房屋租賃協(xié)議書

房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、其他約定6.1乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。6.2租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。6.3租賃期間，如遇政府征收、征用出租房屋，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并依法給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并經(jīng)由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保金、擔(dān)保物等。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在一定期限內(nèi)履行合同，如丙方未能履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為擔(dān)保方，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的存在，也使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，避免了因個(gè)人信用問題而導(dǎo)致的合同糾紛。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本協(xié)議，甲方能夠更好地保護(hù)自身的合法權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。同時(shí)，通過設(shè)定第三方的責(zé)任和義務(wù)，甲方能夠在發(fā)生違約情況時(shí)，更快速地采取措施，減少自身損失。此外，第三方擔(dān)保方的介入，也有助于提升合同的公信力，增強(qiáng)市場競爭力。十、第三方責(zé)任限制10.1丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于乙方違約時(shí)的賠償責(zé)任，且賠償金額不得超過甲方實(shí)際損失的____%。10.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于追償已支付的賠償金、違約金及甲方因此產(chǎn)生的其他直接損失。十一、甲方特殊權(quán)益11.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。11.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定是否將房屋用于其他合法用途，包括但不限于自用或再次出租。11.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息的報(bào)告。十二、乙方額外限制12.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營等。12.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何影響房屋安全和使用的改動。12.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。十三、丙方權(quán)利和義務(wù)的執(zhí)行13.1丙方應(yīng)確保乙方的履約能力，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約傾向，應(yīng)及時(shí)通知甲方。13.2丙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的文件和證明，以證實(shí)其擔(dān)保能力。13.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保其行為的合法性。十四、不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲方、乙方和丙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。十五、合同的修改和解除15.1本協(xié)議的任何修改和解除均需三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。15.2在合同有效期內(nèi)，除非三方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。通過以上協(xié)