動物園租賃協(xié)議

動物園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有動物園的經(jīng)營管理權(quán)，并愿意將其動物園的部分區(qū)域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方動物園的部分區(qū)域，并按照約定的條款和條件使用該區(qū)域。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃區(qū)域及用途二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式（1）租賃區(qū)域面積為________________平方米，租金為每平方米每月人民幣______元，合計每月租金為人民幣______元；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣______元。3.2乙方應(yīng)在每半年的第一個月支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________四、租賃區(qū)域的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，并遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求。4.2乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請合作伙伴共同使用租賃區(qū)域，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。4.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、安全和防火工作，確保租賃區(qū)域的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方有權(quán)對租賃區(qū)域進行不定期檢查，以確保租賃區(qū)域的使用符合本協(xié)議的約定和甲方的管理制度。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的______%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.動物園租賃協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃區(qū)域平面圖5.甲方管理制度復(fù)印件6.乙方經(jīng)營計劃書7.租賃合同履行證明8.租賃區(qū)域使用證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃區(qū)域；未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；干涉乙方的正常經(jīng)營活動。違約認定：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.乙方違約行為：未按照約定時間支付租金；未按照約定使用租賃區(qū)域；轉(zhuǎn)租或違反甲方的管理制度。違約認定：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.動物園租賃協(xié)議：甲方將動物園部分區(qū)域租賃給乙方使用的合同。2.租賃區(qū)域：甲方同意出租給乙方使用的動物園部分區(qū)域。3.租賃用途：乙方租賃租賃區(qū)域的目的。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時應(yīng)支付的逾期賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出租賃用途范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)終止本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.問題：甲方未按照約定提供租賃區(qū)域或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、所