物業(yè)費(fèi)合同模版

物業(yè)費(fèi)合同模版合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化草木的養(yǎng)護(hù)和管理；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和相關(guān)秩序維護(hù)等服務(wù)；（五）其他約定事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________________執(zhí)行。3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)方式：_____月_____日前繳納。3.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第四條物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方權(quán)益。4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。第五條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本2.物業(yè)公司資質(zhì)證書3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理區(qū)域示意圖6.物業(yè)公司管理制度匯編7.業(yè)主大會決議8.物業(yè)服務(wù)合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、服務(wù)態(tài)度惡劣等。2.甲方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，如延遲提供服務(wù)或提前終止服務(wù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等。5.甲方未按照合同約定披露物業(yè)管理費(fèi)使用情況。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用。5.違約行為：指未履行合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可向相關(guān)部門投訴。2.問題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)催繳，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)依法追繳。3.問題：甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提前終止服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。4.問題：甲方未披露物業(yè)管理費(fèi)使用情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)披露相關(guān)信息，并有權(quán)進(jìn)行審計(jì)。五、所有應(yīng)用場景：1.住