國際學校宿舍租賃協(xié)議

國際學校宿舍租賃協(xié)議合同編號：__________國際學校宿舍租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有宿舍的出租權(quán)，并愿意將宿舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方宿舍，并遵守相關(guān)條款，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于__________，樓號__________，房間號__________，建筑面積為__________平方米。1.2宿舍設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等，具體設(shè)施狀況以實際交付為準。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，總計__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離宿舍，并將宿舍交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宿舍的基本設(shè)施正常使用，如有故障，應(yīng)在乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)；（2）負責宿舍的安全、防火、防盜等工作，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法活動；（2）愛護宿舍設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換費用；（3）按照約定時間支付租金，不得拖欠；（4）租賃期滿后，按時遷離宿舍，將宿舍交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2若甲方未按約定時間修復(fù)宿舍設(shè)施，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離宿舍。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國際學校宿舍租賃協(xié)議正本2.宿舍設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.宿舍鑰匙交接記錄6.宿舍損壞物品修復(fù)或更換費用確認書7.違約金支付憑證8.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宿舍或未保證宿舍設(shè)施正常使用。2.甲方干涉乙方正常生活和工作。3.甲方隨意提高租金。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定遷離宿舍并將宿舍交還給甲方。6.乙方損壞宿舍設(shè)施未承擔修復(fù)或更換費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍出租權(quán)并愿意將宿舍出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或依法解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復(fù)或更換，如有爭議，可尋求第三方評估。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃期限到期：提前一個月通知甲方是否續(xù)租，并根據(jù)甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約行為：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案，避免糾紛升級。5.爭議解決：在發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民