西寧市教育中心租賃合同

西寧市教育中心租賃合同合同編號：__________一、租賃物1.出租方同意將位于西寧市某地的教育設(shè)施（包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、宿舍樓等）共計(jì)建筑面積__________平方米租賃給承租方使用。2.承租方同意租賃上述租賃物，用于開展教育教學(xué)及相關(guān)活動。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得出租方同意。3.承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費(fèi)用。五、保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。2.合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單5.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途變更同意書6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金2.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃物3.承租方未按約定投?；蛱峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件4.承租方未按約定提前通知變更或解除合同5.出租方未按約定提供租賃物6.出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)7.任何一方未履行合同其他約定義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市教育中心2.承租方：指簽訂合同并租賃租賃物的教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人3.租賃物：指位于西寧市某地的教育設(shè)施4.租金：指承租方按月支付給出租方的租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物投保的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.租賃物使用和維護(hù)不當(dāng)：解決辦法：提醒承租方合理使用和維護(hù)租賃物，按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.保險(xiǎn)未投保或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件：解決辦法：要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。4.變更或解除合同未提前通知：解決辦法：提醒雙方按照約定提前通知變更或解除合同。5.租賃物交付問題：解決辦法：出租方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。6.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提