2024年成都二手房交易合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年成都二手房交易合同范本賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。三、合同簽訂時，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元?？傆?jì)二十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式____年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個環(huán)節(jié)。七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。九、本協(xié)議簽定后。____年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導(dǎo)致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準(zhǔn)。十、本合同共____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。十一、備注：甲方(簽章)：乙方(簽章)：____年____月____日____年____月____日2024年成都二手房交易合同范本（二）成都市二手房交易合同是指在成都市范圍內(nèi)，二手房買賣雙方達(dá)成一致意見，并達(dá)到成交條件的情況下，雙方簽訂的書面合同。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和成都地方性規(guī)定，成都市二手房交易合同具有以下標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：一、合同雙方的基本信息：合同雙方應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明雙方的姓名、住所地址、聯(lián)系電話、身份證號碼等基本信息。二、房產(chǎn)的基本情況：合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明房屋的地址、建筑面積、使用面積、樓層、房屋權(quán)屬、房屋類型、房屋結(jié)構(gòu)等基本情況。三、交易價格及支付方式：合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明房屋的交易價格以及支付方式。交易價格可以是合同雙方商定的總價或單位面積價格。四、交易方式及時間：合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明房屋的交易方式，可以是全款、按揭或其他方式。同時，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明房屋的交易時間，即房屋的交付時間。五、過戶手續(xù)和稅費(fèi)：合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明過戶手續(xù)的辦理責(zé)任方，并明確提及相關(guān)稅費(fèi)的付款責(zé)任方及支付方式。一般來說，買方負(fù)責(zé)支付契稅、個人所得稅等費(fèi)用，賣方負(fù)責(zé)支付增值稅、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)等費(fèi)用。六、房屋的瑕疵情況和權(quán)益保障：合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明房屋的權(quán)屬是否清晰，是否存在糾紛，以及其他可能存在的瑕疵情況。同時，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明合同的違約責(zé)任和爭議解決方式。七、簽署日期和簽署地點(diǎn)：合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明合同的簽署日期和簽署地點(diǎn)。八、其他條款：合同可以根據(jù)具體情況增加其他約定條款，如交付方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等。需要注意的是，以上標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)成都市的相關(guān)規(guī)定總結(jié)得出的，實(shí)際操作中還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩恼{(diào)整和法律法規(guī)的變化進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。同時，在