二手房租賃協(xié)議范文

二手房租賃協(xié)議范文第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指甲方與乙方就租賃物業(yè)所簽訂的二手房租賃協(xié)議。1.1.2“甲方”指物業(yè)的合法所有者，同意將物業(yè)出租給乙方。1.1.3“乙方”指愿意租賃甲方物業(yè)的個人或實體。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，否則單數(shù)形式的詞也包括復數(shù)形式，反之亦然。1.2.2本協(xié)議中，僅為方便閱讀而設，不影響本協(xié)議的解釋。第二章：租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)描述2.1.1甲方向乙方出租的物業(yè)位于[物業(yè)地址]，具體包括[物業(yè)具體描述]。2.2租賃范圍2.2.1乙方僅限于租賃物業(yè)用于居住目的，未經甲方書面同意，不得改變物業(yè)用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束3.1.1本租賃協(xié)議自[開始日期]起至[結束日期]止。3.2續(xù)租3.2.1除非任何一方提前[通知期限]書面通知對方終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)租，續(xù)租期限與原租賃期限相同。第四章：租金與費用4.1租金金額4.1.1乙方應支付甲方每月租金[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.2費用承擔4.2.1乙方需承擔物業(yè)使用期間產生的所有公共費用、服務費用等，除非本協(xié)議另有規(guī)定。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1甲方負責物業(yè)的結構性維修和大型維修項目。5.1.2乙方負責日常維護和小型維修，包括但不限于[具體維修項目]。5.2維修通知5.2.1乙方應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)任何需要維修的問題時，立即通知甲方。5.2.2甲方應在收到通知后[維修響應時間]內進行維修。第六章：保證金與違約6.1保證金6.1.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付甲方保證金[保證金金額]，作為履行本協(xié)議的保證。6.1.2甲方在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金余額。6.2違約6.2.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。6.2.2如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權終止本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應確保物業(yè)已投保適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災、盜竊和自然災害保險。7.2乙方保險7.2.1乙方應自行負責其個人財產的保險，并確保其活動不會影響甲方的保險有效性。第八章：使用與維修的限制8.1使用限制8.1.1乙方不得在物業(yè)內進行任何非法活動，不得制造過量噪音，不得干擾鄰居的正常生活。8.2維修限制8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得對物業(yè)進行結構性改動或重大維修。第九章：轉租與轉讓9.1轉租9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉租給第三方。9.2轉讓9.2.1如甲方出售物業(yè)，本協(xié)議應轉讓給新的業(yè)主，新業(yè)主應遵守本協(xié)議的條款。9.2.2如乙方希望轉讓其在本協(xié)議下的權利，需事先獲得甲方書面同意。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。第十一章：不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2影響11.2.1如任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，不承擔違約責任，但應采取必要措施減輕損失。11.3解除與終止11.3.1如不可抗力事件持續(xù)超過[特定時間]，任何一方均有權終止本協(xié)議，無需承擔違約責任。第十二章：通知與通訊12.1通知方式12.1.1任何通知或通訊應通過書面形式進行，包括電子郵件、傳真或郵寄。12.1.2通知或通訊視為在送達對方之日生效。12.2聯(lián)系信息12.2.1甲方的聯(lián)系信息為[甲方聯(lián)系信息]。12.2.2乙方的聯(lián)系信息為[乙方聯(lián)系信息]。12.3更改聯(lián)系信息12.3.1如任何一方更改聯(lián)系信息，應立即通知對方。第十三章：隱私與保密13.1隱私保護13.1.1雙方應保護對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。13.2保密義務13.2.1雙方應對在執(zhí)行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密和其他機密信息保密，不得向任何第三方披露。13.3保密期限13.3.1保密義務在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，直到相關信息成為公開信息為止。第十四章：法律適用與司法管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用[國家/地區(qū)]的法律。14.2司法管轄14.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關的爭議，應提交至[國家/地區(qū)]的法院解決。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本協(xié)議構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2修改與補充15.2.1本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。15.3可分割性15.3.1如果本協(xié)議的任何條款被視為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的有效性或可執(zhí)行性。15.4繼承與轉讓15.4.1本協(xié)議對雙方及其繼承人、受讓人具有約束力。15.5語