房屋買賣合同范本正式版

房屋買賣合同范本正式版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同范本正式版甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝飾裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方同意在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。（1）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，甲乙雙方在房屋驗(yàn)收單上簽字。4.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀、故障等，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀、故障等，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋驗(yàn)收單4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房屋買賣合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款2.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款3.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋4.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題5.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.甲方未按合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，除定金外首次支付的房款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)或更換存在問題的設(shè)施設(shè)備。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供相關(guān)證件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.