供暖公司與業(yè)主供暖合同

供暖公司與業(yè)主供暖合同合同編號：__________供暖公司與業(yè)主供暖合同和根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供供暖服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、供暖服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負責向乙方提供供暖服務(wù)，供暖期為每年11月1日至次年3月31日。1.2供暖溫度及標準：按照我國《供熱計量技術(shù)規(guī)范》和當?shù)毓嵴邎?zhí)行，保證乙方室內(nèi)溫度達到±5℃的供暖標準。1.3供暖方式：采用集中供暖方式，通過供暖管道將熱源輸送到乙方家中。二、供暖費用2.1供暖費用計算：供暖費用按照平方米建筑面積和供暖天數(shù)計算，具體收費標準按照當?shù)卣畠r格主管部門制定的標準執(zhí)行。2.2供暖費用支付：乙方應(yīng)在供暖期開始前向甲方支付供暖費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式雙方協(xié)商確定。2.3供暖費用調(diào)整：如遇政府調(diào)整供暖價格，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按新價格執(zhí)行。三、供暖設(shè)施維護與管理3.1甲方負責供暖設(shè)施的安裝、維護、改造和更新，確保供暖設(shè)施正常運行。3.2乙方應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，不得私自拆卸、改造供暖設(shè)施，不得在供暖管道上安裝放水閥或其他影響供暖的設(shè)備。3.3供暖設(shè)施的維修和保養(yǎng)：甲方定期對供暖設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。四、供暖合同的變更和解除4.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。4.2合同解除：在供暖期內(nèi)，乙方提前終止供暖服務(wù)的，應(yīng)書面通知甲方，并按照剩余供暖天數(shù)退還供暖費用。甲方提前終止供暖服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。五、違約責任5.1甲方未按約定提供供暖服務(wù)的，應(yīng)按照約定賠償乙方損失。5.2乙方未按約定支付供暖費用的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并依法追究乙方責任。5.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，供暖期結(jié)束時終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.供暖公司與業(yè)主供暖合同正式文本2.供暖費用計算公式及收費標準3.供暖設(shè)施維護與管理辦法4.供暖服務(wù)滿意度調(diào)查問卷5.供暖合同變更申請表6.供暖合同解除申請表7.供暖爭議解決申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供供暖服務(wù)，包括但不限于供暖溫度未達到標準、供暖時間不足等。2.乙方未按約定支付供暖費用，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)供暖設(shè)施，導致供暖設(shè)施損壞或無法正常運行。4.乙方私自拆卸、改造供暖設(shè)施，或安裝影響供暖的設(shè)備。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.供暖公司：指提供供暖服務(wù)的企業(yè)或機構(gòu)。2.業(yè)主：指擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。3.供暖費用：指甲方為乙方提供供暖服務(wù)所收取的費用。4.供暖期：指合同約定的供暖開始和結(jié)束日期。5.供暖溫度：指室內(nèi)溫度達到的攝氏度數(shù)。6.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供暖費用爭議：按照合同約定的費用計算公式和收費標準解決，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.供暖溫度不達標：甲方應(yīng)立即調(diào)整供暖參數(shù)，確保溫度達到合同約定標準。3.供暖設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由乙方承擔。4.合同變更和解除：書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。5.供暖爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不