農(nóng)村學(xué)校土地租賃合同

農(nóng)村學(xué)校土地租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（農(nóng)村學(xué)校名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（租賃方名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的_______（面積）平方米的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于_______（用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（地址），宗地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2乙方租賃土地的使用面積為_______平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明和租賃合同。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.合同變更或解除的書面通知7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，包括但不限于：土地使用權(quán)爭(zhēng)議、土地被征用、土地被違法占用等。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方提前解除合同且未支付違約金。4.乙方提前解除合同且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)的農(nóng)村學(xué)校。2.乙方：指租賃土地用于特定用途的租賃方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以書面形式催告乙方，乙方在催告期滿后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方提前解除合同且未支付違約金：乙方可以書面形式催告甲方，甲方在催告期滿后仍未支付的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.乙方提前解除合同且未支付違約金：甲方可以書面形式催告乙方，乙方在催告期滿后仍未支付的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村學(xué)校需要出租土地使用權(quán)。2.租賃