體育園區(qū)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

體育園區(qū)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________體育園區(qū)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條房產(chǎn)的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。4.3乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方的意見。5.2如乙方同意甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，本協(xié)議對受讓人具有同等效力。5.3如乙方不同意甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.租賃合同主體資格證明文件3.租金支付證明文件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件5.雙方簽署的協(xié)議副本6.任何與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件或通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，甲方違約。2.甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或影響乙方使用，甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或影響甲方權(quán)益，乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付問題：核對租金支付記錄，如有問題及時(shí)溝通并解決。3.房產(chǎn)使用不當(dāng)：及時(shí)溝通，要求乙方停止不當(dāng)使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題：雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂