寫字樓廣場亮相文案范文

寫字樓廣場亮相文案范文第1篇寫字樓廣場亮相文案范文第1篇天貴大廈是一座位于廣州中心商務(wù)圈——天河北的5A級(jí)寫字樓。前期項(xiàng)目曾因資金不足而爛尾，后被另一實(shí)力雄厚的大公司注資盤活，并打造成廣州最頂級(jí)的寫字樓之一，力求與廣州的標(biāo)志性建筑、最高級(jí)寫字樓——中信廣場分庭抗禮。

今年七月底是天貴大廈交樓的日子，發(fā)展商期望通過策劃一次有轟動(dòng)效應(yīng)的交樓慶典活動(dòng)，一舉打響天貴大廈的知名度，同時(shí)為下一步銷售積蓄客源。

對(duì)于一座5A級(jí)的高檔寫字樓來說，交樓慶典活動(dòng)是一次非常重要的公關(guān)宣傳機(jī)會(huì)。如果交樓慶典活動(dòng)能夠一炮打響，對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)知名度、品牌美譽(yù)度、后期市場推廣都有不可估量的影響。在接手項(xiàng)目策劃之后，我們刻不容緩地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全面的調(diào)查研究，力求從各方面完善策劃方案，以最切合天貴大廈形象與定位的交樓慶典活動(dòng)，拉開天貴大廈市場推廣方案的帷幕。天貴大廈交樓慶典活動(dòng)策劃方案

一、活動(dòng)時(shí)間：2003年7月20日

二、活動(dòng)主題語：財(cái)富匯聚、智能化、國際化

三、活動(dòng)主線：

1、樹立廣州新一代頂級(jí)寫字樓至尊形象（財(cái)富匯聚、智能化、國際化、地位至尊、交通便利）

2、營造一種與富為鄰的“場氣”（人氣至旺、商業(yè)氣氛濃厚）

3、借順利交樓之機(jī)為天貴大廈造勢，為下一步銷售積蓄客戶資源與社會(huì)資源

四、推廣策略

1、依托發(fā)展商良好信譽(yù)，打造天貴大廈優(yōu)勢品牌形象。

2、抓住市場主流需求，迎合未來發(fā)展，出奇制勝。

3、寫字樓與商鋪營銷互動(dòng)，互為促進(jìn)，雙贏共存。

4、通過公關(guān)、媒體、活動(dòng)進(jìn)行整合營銷，讓“天貴大廈——廣州甲級(jí)寫字樓第一品牌”此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中。

五、天貴大廈市場分析

一份好的策劃方案離不開前期嚴(yán)密的市場調(diào)查與市場分析。在具體撰寫策劃方案之前，必須先對(duì)整個(gè)廣州的寫字樓市場與天貴大廈本身的優(yōu)劣之處進(jìn)行綜述。

1、廣州寫字樓市場三大區(qū)域

廣州寫字樓市場歷經(jīng)多年發(fā)展，目前業(yè)已形成“環(huán)市東”、“東風(fēng)路”與“天河北”三大寫字樓商貿(mào)中心。環(huán)市東寫字樓以其成熟的都會(huì)商務(wù)與生活配套而受追捧，并因此形成獨(dú)特的“環(huán)市東都會(huì)商務(wù)區(qū)”；東風(fēng)路沿線政府行政機(jī)關(guān)眾多辦事方便，東風(fēng)路也因此而形成獨(dú)特的“東風(fēng)路府前經(jīng)濟(jì)帶”；而天河北則得益于新經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)從而形成獨(dú)特的“天河北新經(jīng)濟(jì)區(qū)”。然而從2002年下半年來，環(huán)市東寫字樓物業(yè)的租售成交量明顯地大大減少，相反，一些地鐵沿線寫字樓項(xiàng)目尤其是天河體育中心周邊地鐵沿線寫字樓項(xiàng)目卻日見俏銷。環(huán)市東寫字樓受冷落的原因歸咎于近期此區(qū)域缺乏有號(hào)召力的新亮點(diǎn)，以及該區(qū)域本身可供選擇的寫字樓貨源不足，但事實(shí)上，其最主要原因在于環(huán)市東寫字樓項(xiàng)目缺乏“地鐵”概念優(yōu)勢的支撐。

而此相反，地鐵沿線寫字樓日漸走俏。目前廣州市地鐵沿線高檔寫字樓項(xiàng)目多達(dá)50多個(gè)，占據(jù)了目前廣州市高檔寫字樓物業(yè)近50％的份額，像中旅商業(yè)城、廣百大廈、中信大廈、天貴大廈、羊城國貿(mào)等都是廣州市頗具影響力的地鐵沿線寫字樓項(xiàng)目。中旅商業(yè)城由于正處于地鐵一、二號(hào)線交匯處，獨(dú)享雙重地鐵商機(jī)優(yōu)勢，正式推出不久出租率業(yè)就達(dá)50％以上，大型保險(xiǎn)公司、化工企業(yè)、金融業(yè)、廣告公司甚至地鐵公司紛紛進(jìn)駐，租售前景極其看好。

2、天貴大廈SWOT分析

S（優(yōu)勢）：地段優(yōu)越、設(shè)備一流、開發(fā)商良好品牌、有良好的升值潛力

W（劣勢）：前期爛尾造成的負(fù)面影響、售價(jià)比同地段樓宇高

O（機(jī)會(huì)）：甲級(jí)寫字樓需求旺盛、CEPA之后更多外資企業(yè)進(jìn)駐廣州

T（威脅）：周圍同等級(jí)寫字樓（中信廣場、大都會(huì)廣場、金利來商務(wù)港等）競爭進(jìn)逼

3、天貴大廈目標(biāo)客戶群細(xì)分

根據(jù)行業(yè)屬性、經(jīng)營方式和客戶特征幾個(gè)細(xì)分變量，天貴大廈的目標(biāo)客戶群大致可分為以下四大類：

A、政府機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制出來的大集團(tuán)（公司）以及將要轉(zhuǎn)制的大集團(tuán)（公司）。這些已經(jīng)轉(zhuǎn)制的公司經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，具備了相當(dāng)?shù)膶?shí)力，進(jìn)而產(chǎn)生了對(duì)改善辦公環(huán)境的需求。

B、金融機(jī)構(gòu)，包括各級(jí)銀行、保險(xiǎn)、證券、期貨及其他非銀行金融機(jī)構(gòu)。

C、大型股份制公司及外省市集團(tuán)（公司），包括上市公司。

D、大商鋪業(yè)主

4、目標(biāo)客戶群需求細(xì)分

A、地段取向型：（我們的優(yōu)勢：天貴地處天河北——廣州未來的CBD）B、價(jià)格取向型：（我們的優(yōu)勢：不能只看價(jià)格，而要看性價(jià)比——天貴大廈未來的升值前景）C、質(zhì)量取向型：（我們的優(yōu)勢：5A級(jí)的寫字樓）D、使用時(shí)間取向型：（我們的優(yōu)勢：天貴大廈現(xiàn)樓出售）E、服務(wù)取向型：（我們的優(yōu)勢：著名物業(yè)公司管理）F、盈利取向型（我們的優(yōu)勢：地處廣州商業(yè)氣氛最濃、消費(fèi)能力最強(qiáng)地段）

對(duì)目標(biāo)客戶群的需求進(jìn)行細(xì)分的目的是為分類營銷做好準(zhǔn)備，在吸引目標(biāo)客戶群參加我們的交樓慶典之時(shí)，我們必須預(yù)先定好方案，有針對(duì)性對(duì)不同需求心理的目標(biāo)客戶進(jìn)行逐個(gè)分類營銷，在宣傳重點(diǎn)上有所側(cè)重。

六、慶典活動(dòng)策劃方案詳述

交樓慶典活動(dòng)是一次非常難得的推廣營銷的大好機(jī)會(huì)。如何把打響知名度、樹立天貴大廈優(yōu)質(zhì)品牌此兩項(xiàng)重要任務(wù)與交樓慶典活動(dòng)有機(jī)地結(jié)合起來，通過此次活動(dòng)樹立起天貴大廈作為廣州新一代頂級(jí)（5A級(jí)）寫字樓的形象，是以下所要探討的重點(diǎn)所在。鑼鼓喧天、戲獅狂舞、俊男美女熱熱鬧鬧走一圈——這些尋常的慶典活動(dòng)，對(duì)于天貴大廈這種檔次與定位的寫字樓來說，根本起不到任何塑造品牌的作用。所以，要讓交樓慶典活動(dòng)既熱鬧又不流于俗氣、既樹立形象又能擊中目標(biāo)客戶群的需要心理，我們就必須獨(dú)辟蹊徑，出奇制勝。

第一步：媒體造勢媒體選擇：《廣州日報(bào)》、《羊城晚報(bào)》、21CN、新浪網(wǎng)、《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》、廣東衛(wèi)視

宣傳重點(diǎn)：

1、天貴大廈：國際化、智能化打造廣州5A級(jí)寫字樓王

2、地鐵概念如日中天，天貴大廈傲立廣州寫字樓市場

3、CEPA造勢，5A級(jí)寫字樓需求放量增大

4、CBD、地鐵、5A級(jí)——天貴大廈升值前景一片光明

5、甲級(jí)寫字樓新標(biāo)準(zhǔn)——物業(yè)管理決定商業(yè)物業(yè)檔次………………

天貴大廈目標(biāo)客戶群是相當(dāng)狹小的，是屬于金字塔中的塔尖一小部分公司。他們決不會(huì)盲目跟隨大眾的喜好，而有自己慎密的分析研究，我們的媒體造勢不會(huì)只是炒作虛無概念，而是通過實(shí)實(shí)在在的事實(shí)說明、數(shù)據(jù)分析，烘托出天貴大廈的獨(dú)特優(yōu)勢，為交樓慶典活動(dòng)做好鋪墊。

第二步：概念造勢

要樹立天貴大廈為廣州新一字樓王的形象，除了寫字樓本身所擁有的優(yōu)勢之外，另外很重要的一點(diǎn)就是否擁有一種滿足業(yè)主尊貴心理的標(biāo)志物——如中信大廈的“高”、上海金茂大廈外形的“奇”。從此角度出看，目前天貴大廈缺乏有這方面的賣點(diǎn)，更致命的是外觀與相隔不遠(yuǎn)的另一幢商貿(mào)大廈過于類似?；谶@種考慮，我們可仿照美國納斯達(dá)克的股票指數(shù)顯示屏，在天貴大廈顯著位置建造“中國（或廣州）財(cái)富指數(shù)”顯示屏，顯示屏顯示內(nèi)容既可以工商業(yè)活躍指數(shù)、樓市交投情況、寫字樓成交月度/季度/年度走勢，也可以與美國道瓊斯公司聯(lián)系，直接購買其商業(yè)指數(shù)信息。

建造財(cái)富指數(shù)顯示屏的目的有三點(diǎn)：

1、與天貴大廈本身定位契合——匯聚財(cái)富信息，塑造財(cái)富場氣，成就財(cái)富事業(yè)2、使天貴大廈在本身造型不突出的情況，為其制造出差異化形象，成為廣州另一標(biāo)志化建筑，滿足所有業(yè)主一種“與眾不同、尊貴超凡”的心理。

3、為天貴大廈塑造一種國際化、智能化的形象此天貴指數(shù)顯示屏的落成揭幕儀式與交樓慶典同時(shí)進(jìn)行，制造新聞點(diǎn)，也引發(fā)轟動(dòng)效應(yīng)。

第三步：活動(dòng)造勢（以下所有活動(dòng)將預(yù)先在相關(guān)媒體進(jìn)行預(yù)告）

1、《南方財(cái)富論壇》是廣東省第一個(gè)大型經(jīng)濟(jì)類論壇欄目，在廣東經(jīng)濟(jì)界、企業(yè)界擁很高的知名度，在全國也有一定的影響力。基于《南方財(cái)富論壇》其欄目定位與受眾與天貴大廈目標(biāo)客戶群有很多相似之處，交樓慶典之日，可考慮將《南方財(cái)富論壇》移師至天貴大廈舉行（如條件允許，可參照香港《城市話題論壇》那種戶外、直接面對(duì)公眾的對(duì)話形式。），為天貴大廈打響知名度。

2、進(jìn)行現(xiàn)場“廣州寫字樓（或商業(yè)地產(chǎn)）發(fā)展前景及投資報(bào)告”

借分析廣州寫字樓（商業(yè)地產(chǎn)）發(fā)展前景之名，實(shí)著重在敘述天貴大廈的投資比值及升值潛力，并現(xiàn)場派發(fā)詳細(xì)的天貴大廈投資分析報(bào)告書（站在客戶角度為他們分析購買天貴大廈的利益何在）

3、記者招待會(huì)

4、“攜手共進(jìn)，打造無限商機(jī)”專題洽談會(huì)此專題洽淡會(huì)我們既是向客戶推介天貴大廈，也是我們作為中間人促成客戶與客戶之間的交流。大客戶都非?？粗匾环N“與富為鄰”的商氣，借交樓慶典之機(jī)，我們可向業(yè)界著名企業(yè)、外資公司、行業(yè)巨頭、政府相關(guān)部門發(fā)出邀請，并將參加名單在媒體上公布，預(yù)先造勢。在交樓慶典活動(dòng)之間，我們作為中間人促使客戶與客戶進(jìn)行有機(jī)交流，讓他們感受到天貴大廈濃郁的商氣。

寫字樓廣場亮相文案范文第2篇工具性與人文性的統(tǒng)一，是語文課程的基本特點(diǎn)。很多有名的對(duì)聯(lián)大都涉及相關(guān)的人文典故，考查對(duì)聯(lián)中的人文典故，可以有效地督促學(xué)生自覺地提高自己的語文素養(yǎng)。

【名題精選】“義膽忠肝，六經(jīng)以來二表；托孤寄命，三代而后一人”這副對(duì)聯(lián)，說的是（）

A.賈誼B.諸葛亮

C.屈原D.文天祥

【解題技巧】解答這一類對(duì)聯(lián)題，要求學(xué)生充分調(diào)動(dòng)已有的知識(shí)儲(chǔ)備，由已知來推測未知。例如說到岳陽樓，我們就要馬上聯(lián)想到與岳陽樓有關(guān)的人文典故，如范仲淹與《岳陽樓記》，杜甫與《登岳陽樓》等名人名作，這樣就可以有效地選定答案。本題中的對(duì)聯(lián)是武侯祠的一副對(duì)聯(lián)，聯(lián)中也蘊(yùn)含多個(gè)典故，如“二表”即諸葛亮的前后《出師表》；“托孤寄命”，指劉備于蜀漢章武三年（223年）春病危時(shí)，召見諸葛亮，將兒子托付給他的事。因此可以推斷這一副對(duì)聯(lián)應(yīng)該與諸葛亮有關(guān)。

【參考答案】B。

五、推敲文字型

對(duì)聯(lián)是一種微型文學(xué)創(chuàng)作，講究煉字煉句，字斟句酌，足見撰聯(lián)者駕馭語言文字的功力。

【名題精選】下列句子空白處，請分別填入一個(gè)字，最確切的一項(xiàng)是（）

岳陽樓上的一名聯(lián)：“四面（）歸眼底，萬家（）到心頭?！?/p>

A.湖山苦樂B.河山憂樂

C.河山苦樂D.湖山憂樂

【解題技巧】這一題要求填入最確切的詞語，這就必須結(jié)合整副對(duì)聯(lián)來考慮。前面已經(jīng)告訴我們這是岳陽樓上的一副名聯(lián)。那么可以肯定聯(lián)中的內(nèi)容一定和岳陽樓有關(guān)聯(lián)或與同岳陽樓有關(guān)的人文典故有關(guān)聯(lián)。從對(duì)聯(lián)的大概內(nèi)容看，我們很容易聯(lián)想到范仲淹的名篇《岳陽樓記》。根據(jù)范仲淹的名句“先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”，我們可以先從“苦樂”和“憂樂”入手，“憂樂”更能體現(xiàn)中國古代如范仲淹一類文人的胸襟，對(duì)聯(lián)的后一句應(yīng)填“憂樂”。再比較“河山”與“湖山”，“河山”一般指河流和山嶺，借指國家的疆土，如“還我河山”，這里因?yàn)榍懊嬗小八拿妗币辉~修飾，不宜填“河山”。再結(jié)合對(duì)聯(lián)設(shè)定的情境可知，岳陽樓在洞庭湖畔，洞庭湖中央有一座山名叫君山，這樣“湖山”一詞就有著落了。解答這一類試題必須從整體上來把握，不能只見樹木，不見森林。

【參考答案】D

六、自擬對(duì)聯(lián)型

近年來最常見的對(duì)聯(lián)題考查方式就是根據(jù)上（下）擬寫下（上）聯(lián)。更難一點(diǎn)的就是要求我們根據(jù)材料提供的特定場合情境，創(chuàng)作一副對(duì)聯(lián)。對(duì)于這種具有極強(qiáng)針對(duì)性的對(duì)聯(lián)題，我們一定要仔細(xì)研讀題干，弄清命題要求。

【名題精選】下面是一副對(duì)聯(lián)的上聯(lián)，請對(duì)出下聯(lián)。

荔枝龍眼木瓜皆是嶺南佳果

下聯(lián)：

寫字樓廣場亮相文案范文第3篇商務(wù)辦公，效率第一

選址交通便利的繁華區(qū)

才能不斷創(chuàng)造財(cái)富機(jī)遇

企業(yè)的優(yōu)勢才能在無形中建立起來

廣晟萬博城-晟峰

占據(jù)交通核芯

擁享萬博CBD四橫五縱

及雙地鐵7、18號(hào)線交匯處

掌控咫尺繁華

構(gòu)筑萬博晟世時(shí)代

有效提高商務(wù)效率

降低工作、生活成本

助力企業(yè)迅速成長

寫字樓廣場亮相文案范文第4篇憶老舍的閱讀答案

梁實(shí)秋

最近我到美國去，無意中看到我的女兒文薔收藏的一個(gè)小冊，其中有一頁是老舍的題字。這是四十多年前的事了，當(dāng)時(shí)老舍和我都住在四川北碚。老舍先是住在林語堂先生所有的一棟小洋房的樓上靠近樓梯的一小間房屋，房間很小，一床一桌，才可容身。他獨(dú)自一人，以寫作自遣。有一次我問他寫小說進(jìn)度如何，他說每天寫上七百字，不多寫。他身體不大好，患胃下垂，走路微微有些佝僂著腰，臉上顯著蒼老。老舍為人和藹可親，平易近人，但是內(nèi)心卻很孤獨(dú)。

后來老舍搬離了那個(gè)地方，搬到馬路邊的一排平房中的一間。這個(gè)地方離我的雅舍很近，所以我和老舍見面的機(jī)會(huì)較多。有一天我?guī)е乃N去看他，文薔那時(shí)候就讀沙坪壩南開中學(xué)初中，還是十來歲的小孩子。請人簽名題字是年輕學(xué)生們的習(xí)氣。老舍欣然提筆，為她寫下“身體強(qiáng)學(xué)問好才是最好的公民”十三個(gè)字。雖然是泛泛的鼓勵(lì)后進(jìn)的話，但也可以看出老舍之樸實(shí)無華的親切的態(tài)度。

_初，老舍和我一樣，只身出走到后方，家眷由濟(jì)南送到北平。他寫信給朋友說：“妻小沒辦法出來，我得向他們告別，我是家長，現(xiàn)在得把他們交給命運(yùn)?！焙髞砦以鴨柶浞蛉私鼪r，他故作鎮(zhèn)定地說：“她的情況很好，現(xiàn)服務(wù)于一所民眾圖書館——就是中央公園里那個(gè)‘五色土’的后面的那座大樓?！笔聦?shí)上，_到了末期的時(shí)候北平居民生活非常困苦，幾近無以為生的地步。不久，老舍的夫人胡絜青女士來到了后方，在北碚住了不久便和老舍搬走，好像是搬到重慶附近什么鄉(xiāng)下去了。他離去不久有一封信給我，附近作律詩六首。詩寫得不錯(cuò)，可以從而窺見他的心情，他自嘆中年喜靜，無錢買酒，半老無官，文章為命，一派江湖流浪人的寫照!

老舍之死，好久是一個(gè)謎?，F(xiàn)在不是謎了。他死得慘。我們的了解是，他不是溺死在一個(gè)小湖的水里，他是陳尸在一個(gè)小湖的岸邊。他的尸首很快地火化了，但是他的骨灰盒里沒有骨灰!像老舍這樣的一個(gè)人，一向是平正通達(dá)、與世無爭，他的寫作一向是屬于寫實(shí)主義，而且是深表同情于貧苦的大眾。從任何方面講，他也不應(yīng)該有他那樣的結(jié)局。然而，不應(yīng)該發(fā)生的事居然發(fā)生了。

老舍最后一部小說是《正紅旗下》，這部小說沒有寫完是一憾事。這部自傳性質(zhì)的小說和以往作品不同，態(tài)度較嚴(yán)肅，不再在口語文字方面的詼諧取巧。毫無隱避的這是自傳性質(zhì)的一部小說，不過究竟是小說，不是自傳，背