建筑工程費用計算

V:l.0精選工程方案

建筑工程費用計算

建筑工程費用計算

建筑工程費用計算規(guī)則

總說明

1、為適應建筑工程計價需要，統(tǒng)一建筑工程費用組成和計算方法，

規(guī)范工程計價行為，規(guī)定本規(guī)則。

2、本規(guī)則適用于各省、自治區(qū)、直轄市及國務院有關部門（以下簡

稱各地區(qū)（部門）編制本地區(qū)（部門）的建筑工程費用定額）。

3、建筑工程費用組成中直接費所列的措施費，為各專業(yè)通用項目，

各專業(yè)的專用措施費項目，由各地區(qū)（部門）自行補充。

4、建筑工程費用組成中間接費所列的規(guī)費，為國家有關部門和地方

政府規(guī)定必須交納的費用，本規(guī)定未列入的、由各級政府及有關

部門規(guī)定必須交納的費用，由各地區(qū)（部門）自行補充。

5、建筑工程費用計算規(guī)則附件中的各種計算公式供各地區(qū)（部門）

在編制本地區(qū)建筑工程費用時參考。

6、建筑工程費用計算規(guī)則附件中各種計算公式的基礎數據，凡國家

有統(tǒng)一規(guī)定的，按規(guī)定計算。國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，由各地區(qū)（部

門）根據本地區(qū)的實際情況自行確定。

7、建筑工程費包括直接費、間接費、利潤、稅金

8、直接費包括：直接工程費和措施費

9、間接費包括：規(guī)費、施工管理費、財務費

10、直接工程費包括：人工費、材料費、施工機械使用費

11、措施費包括：臨時設施費、測量放線費、冬雨季施工增加費、材

建筑工程費用計算

料二次倒運費、生產工具用具使用費、縮短工期措施費、工程定

位復測工程交點地場地清理費、腳手架搭拆費、垂直運輸及超高

增加費、大型機械安拆及場外運費、安全文明施工費。

12、規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、勞動保險統(tǒng)籌基金、

職工待業(yè)保險費、職工醫(yī)療保險費。

13、施工管理費包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通螺絲帽、固

定資產使用費、工具用具使用費、保險費、稅金、其他。

一、直接費

由直接工程費和措施費組成。

（一）直接工程費：是指施工過程中耗費的構成實體和有助于

工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械

使用費。

1、人工費：是指直接從事建筑工程施工的生產工人開支的各

項費用內容包括：

（1）基本工資：是指發(fā)放給生產工人的基本工資。

（2）工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、

燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。

（3）生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以

外非作業(yè)天數的工資，包括職工學習、培訓期間的

工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影

響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假時間的工

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資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工

資。

（4）職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。

（5）生產工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保

護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫

費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。

（6）住房公積金：是指企業(yè)按標準為職工交納的住房公積

金。

（7）勞動保險費：是指由職工工資中支付的離退休職工的

退休金、價格補貼，企業(yè)支付離退休職工的易地安家

補助費，職工退職金，六個月以上的病假人員工資、

職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離體干

部的各項經費。

（8）醫(yī)療保險費；是指由職工工資中支付的基本醫(yī)療保

險費。

（9）危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，為從

事危險作業(yè)的建筑施工人員支付的意外傷害保險費。

（10）工會經費：是指企事業(yè)按職工工資總額2%計提的工

會經費。

（11）職工教育經費：是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高

文化水平，按職工工資總額％計提的費用。

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2、材料費：是指施工過程中耗費的構成工程褓的原材料、輔

助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉使用材料的

攤銷（或租賃）費用。

內容包括：

（1）材料預算價格

包括：

①材料原價（或供應價格）

②材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆

放地點所發(fā)生的全部費用。

③運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損

耗。

④采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程

所需要的各項費用。

包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

（2）檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進

行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進

行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結

構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明

的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要

求檢驗試驗的費用。

3施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使

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用費以及機械安拆費和場外運費。

施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：

（1）折舊費；指施工機械在規(guī)定的使用年限內，陸續(xù)收回

其原值及購置資金時間價值。

（2）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行

必要的大修理，以恢復正常功能所需的費用。

（3）經常修理費：指施工機械除在修理以外的各級保養(yǎng)和

臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉

所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費

用，機械運轉及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用

及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。

（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現場進行安

裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及

機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運

費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場

或由一施工地點運至另一地點的運輸、裝卸、輔助材

料及架線等費用。

（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作

日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班

以外的人工費。

（6）燃料動力費：指施工機械在運轉作業(yè)所消耗的固體燃

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料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電

等。

（7）其他費用：指施工機械按照國家規(guī)定和有關部門規(guī)定

應交納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費、及年檢費等。

（二）措施費：是指施工過程中必須發(fā)生的且由承包人采取的

措施費用。

1、臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭

設生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費

用等。

臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物,

倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等

臨時設施和小型臨時設施。

臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。

2、測量放線費：是指開工前確定建筑物位置、標高、水準點

所需的人工費和儀器儀表、工具用具的攤銷和維修等費用。

3、冬雨季施工增加費：是指在冬、雨季施工期間，為確保工

程質量所采取的保溫、防雨措施，包括由于冬季施工混凝

土和砂漿的強度等級按原設計標準提高一級，所增加的材

料費、人工費和設施費用，不包括特殊工程搭設暖棚的設

施費用。

4、材料二次倒運費：因場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次倒

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運費。

5、生產工具用具使用費：是指施工生產所需不屬于固定資產

的生產工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支

付給工人自備工具補貼費。

6、縮短工期措施費：是指由于合同工期小于定額工期時，應

計算的措施費。包括：

（1）夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助

費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用

電等費用；

（2）周轉材料加大投入量增加場外運費：是指由于合同工

期小于定額工期時，施工不能按正常流水進行，因趕

工需加大周轉材料投入量，所增加的場外運費。

7、腳手架搭拆費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆費用及

腳手架的攤銷（或租賃）費用。

8、垂直運輸及超高增加費：是指工程施工需要的垂直運輸機

械的使用費，以及建筑莪檐高超過20米需要增加的人工降

效和機械降效等費用。

9、大型機械安拆及場外運費：是指機械在施工現場進行安裝、

拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所

需的輔助設施的費用及機械整體或分體自停放場地運至施

工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的

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機械進出場運輸及轉移費用。

10、工程定位復測、工程點交、場地清理費。

11、安全文明施工費：是指現場安全、文明施工費用及防噪音、

振動干擾費用。

二、間接費

由規(guī)費、施工管理費、財務費組成

（一）規(guī)費：是指政府和有關部門規(guī)定必須交納的費用（簡稱

規(guī)費）。包括：

1、工程排污費：是指施工現場按規(guī)定交納的排污費用。

2、工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理

部門的定額測定費。

3、養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門

交納的職工基本養(yǎng)老保險費（社會統(tǒng)籌部分）。

4、待業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定交納的待業(yè)保險基金。

5、醫(yī)療保險費：是指企業(yè)向社會保障主管部門交納的職工基

本醫(yī)療保險費。

（二）施工管理費：是指組織施工生產和經營管理所需費用。

內容包括：

1、管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、

職工福利費、勞動保護費、住房公積金、勞動保險費、醫(yī)

療保險費、危險作業(yè)意外傷害保險費、工會經費、職工教

建筑工程費用計算

育經費等。

2、辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、￡（3刷、

郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨

時宿舍取暖）用煤等費用。

3、差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住

勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞

動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就

醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、

燃料、養(yǎng)路費及牌照費。

4、固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使

用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維

修或租賃費。

5、工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的生產

工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防

用具等的購置、維修和攤銷費。

6、保險費：是指施工管理用財產、車輛保險。

7、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產稅、車船使用稅、土地

使用稅、印花稅等。

8、其他：包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化

費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

（三）財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用，包括

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企業(yè)經營期間發(fā)生的短期貸款利息支出、匯兌凈損失、

調劑外江手續(xù)費、金融機構手續(xù)費、以及企業(yè)籌集資金

而發(fā)生的其他財務費用。

三、利潤

是指施工企業(yè)完成所承包工程應收取的酬金。

四、稅金

是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建

設稅及教育費附加。

附件一：

建筑工程計價程序

根據建設部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》

的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價和綜合單價法，程

序為：

一、工料單價法計價程序

工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工

程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價

格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工

程發(fā)承包價，其計處程序分為三種：

1、以直接工程費為計算基礎

序號費用項目計算方法備注

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1直接工程費按預算表

2措施費按規(guī)定標準計算

3小計(1)+(2)

4間接費(3)X相應費率

5利潤(3)X相應利潤率

6合計(3)+(4)+(5)

7稅金(6)X相應稅率

8含稅造價(6)+(7)

2、以人工費和機械費為計算基礎

序號費用項目計算方法備注

1直接工程費按預算表

2其中人工費和機械費按預算表

3措施費按規(guī)定標準計算

4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算

5小計(1)+(3)

6人工費和機械費小計(2)+(4)

7間接費(6)X相應費率

8利潤(6)X相應利潤率

9合計(5)+(7)+(8)

建筑工程費用計算

10稅金(9)X相應稅率

11含稅造價(9)+(10)

3、以人工費為計算基礎

序號費用項目計算方法備注

1直接工程費按預算表

2其中人工費按預算表

3措施費按規(guī)定標準計算

4其中人工費按規(guī)定標準計算

5小計(1)+(3)

6人工費小計(2)+(4)

7間接費(6)X相應費率

8利潤(6)X相應利潤率

9合計(5)+(7)+(8)

10稅金(9)X相應稅率

11含稅造價(9)+(10)

、綜合單價法計價程序

綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用

單價經綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間接費、

利潤和稅金(措施費也可按此方法生成全費用價值)。

各分項工程量每乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程

建筑工程費用計算

發(fā)承包價。

由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例

不同，各分項工程可根據其材料費占人工費、材料費、機械

費合計的比例（以字母“C”代表該項比值）在以下三種計算

程序中選擇一種計算其綜合單價。

（一）當OCo（Co為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工

程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例）

時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基

數計算該分項的間接費和利潤。

以直接工程費為計算基礎

序號費用項目計算方法備注

1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2間接費（1）X相應費率

3利潤（1）X相應利潤率

4合計(1)+(2)+(3)

5稅金（4）X相應稅率

6含稅造價(4)+(5)

（二）當C<Co（Co為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工

程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例）

時，可采用以人工費和機械費合計為基數計算該

分項的間接費和利潤。

建筑工程費用計算

以人工費和機械費為計算基礎

序號費用項目計算方法備注

1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

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