商品房屋租賃合同

商品房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（以下簡稱甲方）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5郵箱：__________1.2承租方（以下簡稱乙方）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5郵箱：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置及描述：2.1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（社區(qū)/村）__________（具體地址）。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.1.3房屋裝修情況為__________，設(shè)施設(shè)備情況為__________。2.2租賃期限：2.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章：租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.1.2租金支付方式為按__________（月/季/年）支付，每期租金支付日期為__________日。3.2押金：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四章：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用：4.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方不得將房屋用于違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.2維護(hù)及維修：4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。5.1.2甲方未按約定時間維修房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付租金的違約金，違約金計算方式為：__________。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.2.3乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章：轉(zhuǎn)租與合租6.1轉(zhuǎn)租：6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.1.2乙方需轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.3轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租方（原乙方）仍需履行原租賃合同的全部義務(wù)。6.2合租：6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋與他人合租。6.2.2乙方需合租時，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行合租，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.3合租期間，乙方對合租人的行為負(fù)責(zé)，并保證合租人遵守本合同的各項條款。第七章：租賃物的變更與解除7.1變更：7.1.1雙方同意，租賃期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際需要，對房屋進(jìn)行合理變更，但不得影響乙方的正常使用。7.1.2甲方進(jìn)行變更前，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并說明變更內(nèi)容、理由及期限。7.1.3乙方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；乙方不同意變更的，有權(quán)解除本合同。7.2解除：7.2.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。7.2.3乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。第八章：保險8.1甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不低于租賃期限。8.1.1保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的全部價值。8.1.2保險期間，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按保險合同向保險公司索賠，并及時通知乙方。8.2乙方應(yīng)為其個人財產(chǎn)及合租人財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，保險期限應(yīng)不低于租賃期限。8.2.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方及合租人財產(chǎn)的全部價值。8.2.2保險期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按保險合同向保險公司索賠，并及時通知甲方。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.1.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：通知與送達(dá)11.1任何本合同項下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所示的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方。11.1.1通知在以下情況下視為有效送達(dá)：11.1.1.1以專人遞送時，在交付對方或?qū)Ψ绞跈?quán)的代表時視為送達(dá)；11.1.1.2以掛號信或快遞服務(wù)發(fā)送時，在寄出后的第三個工作日視為送達(dá)；11.1.1.3以電子郵件發(fā)送時，在發(fā)送后立即視為送達(dá)，但必須有收件人的電子確認(rèn)。11.2任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)立即書面通知對方，否則對方向原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知仍視為有效送達(dá)。第十二章：適用法律與管轄12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。12.1.2在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.1若一方意圖轉(zhuǎn)讓本合同，必須事先征得對方書面同意，且轉(zhuǎn)讓不得附帶任何條件。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證受讓人完全知曉并同意本合同的全部條款。13.1.3合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓人成為合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓人在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。第十四章：保密條款14.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后，對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.1保密信息僅用于本合同項下的目的，不得用于任何其他目的。14.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)。14.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十五章：合同的終止15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；15.1.2雙方協(xié)商一致解除；15.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同規(guī)定解除；15.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。附件：房屋交付清單甲方交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在以下清單上簽字確認(rèn)：房屋交付清單1.房屋鑰匙（把）2.家用電器（項）-________________-________________-________________3.家具（件）-________________-________________-________________4.其他設(shè)施（項）-________________