自然保護(hù)區(qū)山地租賃合同書(shū)

自然保護(hù)區(qū)山地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：自然保護(hù)區(qū)山地2.2租賃物面積：__________2.3租賃物位置：__________2.4租賃物用途：__________2.5租賃物權(quán)屬：__________2.6租賃物現(xiàn)狀：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2終止日期：__________3.2租金3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________3.2.4租金調(diào)整：__________第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求4.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求使用租賃物，不得改變租賃物用途。4.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行損害租賃物的行為。4.1.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和安全。4.2.3出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.1.2如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2合同終止5.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。5.2.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。5.2.3合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物歸還出租方。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的形式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方約定。6.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。6.2.3出租方違反租賃物維修和保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.3違約處理的程序6.3.1發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3.2違約方應(yīng)在收到通知后立即采取措施糾正違約行為，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。6.3.3雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決的適用法律7.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2.2雙方同意，本合同的條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸的，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，并附上受讓方的相關(guān)信息。8.2.2另一方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)作出同意或不同意的答復(fù)。8.2.3另一方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知另一方。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的價(jià)值。9.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能發(fā)生的賠償責(zé)任。9.2保險(xiǎn)事故的處理9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查，提供相關(guān)證明和資料。9.2.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分按雙方約定分配。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的地址。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如對(duì)方未收到通知，視為未送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同，免除因不可抗力造成的違約責(zé)任。10.3合同的完整性10.3.1本合同是雙方共同制定的，雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解合同內(nèi)容。10.3.2本合同是雙方之間關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于租賃物的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。10.4合同的修改與補(bǔ)充10.4.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4.2修改或補(bǔ)充的部分與本合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的部分為準(zhǔn)。第十一章：環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)義務(wù)11.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能對(duì)環(huán)境造成污染或破壞的活動(dòng)。11.1.2承租方應(yīng)在租賃物使用過(guò)程中采取有效措施，防止噪音、廢水、廢氣等污染物的排放。11.1.3承租方應(yīng)妥善處理租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢物，不得隨意堆放或丟棄。11.2環(huán)境保護(hù)監(jiān)督11.2.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，承租方應(yīng)予以配合。11.2.2如出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為，承租方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章：安全與衛(wèi)生12.1安全生產(chǎn)12.1.1承租方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)租賃物使用過(guò)程中的安全管理。12.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。12.1.3承租方應(yīng)確保租賃物的消防設(shè)施、安全設(shè)施等處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。12.2衛(wèi)生管理12.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清理和消毒。12.2.2承租方應(yīng)制定衛(wèi)生管理制度，加強(qiáng)對(duì)租賃物使用過(guò)程中的衛(wèi)生管理。第十三章：稅收與費(fèi)用13.1稅收13.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方的稅收法律法規(guī)，自行承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2出租方應(yīng)按照國(guó)家和地方的稅收法律法規(guī)，自行承擔(dān)與租賃物所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。13.2費(fèi)用13.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。13.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方違反合同條款，經(jīng)出租方通知后仍未改正的。14.1.3承租方有權(quán)解除合同，如出租方違反合同條款，經(jīng)承租方通知后仍未改正的。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物歸還出租方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的租金、押金等費(fèi)用。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的與對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。15.1.2雙方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露給任何第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。15.1.3雙方的保密義務(wù)不因合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。15.2保密期限15.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。附件：租賃物清單雙方同意，