建筑工程概預(yù)算教案

江西旅游商貿(mào)職業(yè)學(xué)院教案首頁

授課班級15中職建筑班授課時間1-17周

項目名稱建筑裝飾工程定額

1.建筑裝飾工程概預(yù)算

單元描述2.概算指標與概算定額

3.預(yù)算定額

4.施工定額

授課方式項目法、理論教學(xué)法、討論課教學(xué)時數(shù)8

一體化教學(xué)：

授課方法手段

基本知識點講授為主,輔以討論課及難點講解課。

了解預(yù)算定額包含的內(nèi)容，掌握建筑裝飾工程概預(yù)算技術(shù)

教學(xué)目標

要點。

1、概算指標與概算定額

教學(xué)重點難點2、預(yù)算定額

3、施工定額

教學(xué)過程設(shè)計理論課6學(xué)時,討論課2學(xué)時

作業(yè)布置

課后習(xí)題『3

及輔導(dǎo)

通過本模塊的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解本課程的發(fā)展歷程及今后

課后小結(jié)的趨勢，引入建筑的新技術(shù)提高學(xué)習(xí)興趣,掌握建筑裝飾工程概

預(yù)算的基礎(chǔ)知識,為后續(xù)內(nèi)容打下基礎(chǔ)，已達預(yù)期效果。

第一講

教學(xué)目的與要求:介紹我國工程建設(shè)產(chǎn)品造價的形成與歷史及改

革，了解國外的工程造價管理

重點與難點：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

1建筑工程概預(yù)算綜述

1、1工程產(chǎn)品造價形成與改革

1、2國外的工程造價管理

⑴法國的工程造價管理

⑵德國的工程造價管理

⑶英、美的工程造價管理

⑷日本的工程造價管理

國際上的共同特征?。?！

①政府間接調(diào)控；

②有章可循的計價依據(jù)；

③采用清單計價，委托咨詢公司履行計價管理與控制；

④多渠道信息，政府頒布多種價格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會與咨詢公司提

供價格信息，社會享用；

⑤形成了限額設(shè)計與工程總、分包管理體制;施工承包商承擔(dān)施

工圖設(shè)計，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，降低施工成本；

⑥誠信至上，合同(FIDIC)為本o

第二講

教學(xué)目的與要求:掌握建設(shè)項目的分解熟悉建筑工程概預(yù)算的分

類,了解工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系

重點與難點：建設(shè)項目的分解

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

1、3工程產(chǎn)品及其價格構(gòu)成

1、3、1項目分解與價格的形成

⑴建設(shè)項目

⑵單項工程

⑶單位工程

⑷分部工程

⑸分項工程

1、3、2工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系

1、4工程概預(yù)算分類

⑴按工程建設(shè)階段分類:①設(shè)計總概算②修正總概算;③施工圖

預(yù)算;④竣工結(jié)算;⑤竣工決算（或竣工成本決算,或竣工財務(wù)決算）。

⑵按工程對象分類:①分部分項工程概預(yù)算;②單位工程概預(yù)算;

③工程建設(shè)其她費用概預(yù)算;④單項工程綜合概預(yù)算;⑤建設(shè)項目總概

預(yù)算。

⑶按工程承包合同的結(jié)算方式分類:①固定總價合同概預(yù)算;②計

量定價合同概預(yù)算;③單價合同概預(yù)算;④成本加酬金合同概預(yù)算;⑤

統(tǒng)包合同概預(yù)算。

第三講

教學(xué)目的與要求:掌握編制定額與清單計價編制方法的要領(lǐng),掌握

定額的概念與分類

重點與難點:定額的概念

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

新課內(nèi)容：

1、5掌握編制要領(lǐng)

特別注意三個問題：

?定額與清單計價費用構(gòu)成

?計價的程序與步驟

?編制要點及注意問題

2建設(shè)工程定額編制原理與方法

2、1建設(shè)工程定額的基本概念

2、1、1建設(shè)工程定額的含義

所謂“定”，就就是規(guī)定;“額”，即標準或尺度，這就是所謂“定

額”最基本的含義。工程定額就是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，為完

成某項按照法定規(guī)則劃分的質(zhì)量合格的分項或分部分項工程（或建筑

構(gòu)件）所需資源消耗量的數(shù)量標準。

2、1、2建設(shè)工程定額的特性

2、1、3建設(shè)工程定額的分類

⑴根據(jù)生產(chǎn)要素分類:勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消

耗定額。

⑵根據(jù)編制程序與用途分類:施工定額、預(yù)算定額、概算定額、

概算指標、投資估算指標。

⑶根據(jù)管理權(quán)限分類:全國統(tǒng)一定額、全國統(tǒng)一專業(yè)定額、地

方定額、企業(yè)定額、補充定額。

(4)根據(jù)專業(yè)性質(zhì)分類:全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專

用定額。

⑸根據(jù)投資的費用性質(zhì)分類:工程費用定額、工程建設(shè)其它費

用定額。

2、1、4定額制定的基本方法

?經(jīng)驗估計法

?統(tǒng)計分析法

?比較類推法

?技術(shù)測定法

第四講

教學(xué)目的與要求:掌握施工消耗定額的分類與定義

重點與難點：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

2、2施工消耗定額

2、2、1施工消耗定額的基本概念

2、2、1、1施工消耗定額的概念與作用

2、2、1、2定額表現(xiàn)形式與內(nèi)容

2、2、2人工消耗定額

人工消耗定額也稱勞動定額，勞動定額表現(xiàn)形式:時間定額與

產(chǎn)量定額

（1）時間定額

用公式表示如下：

單位產(chǎn)品時間定額（工日）=1/每工日產(chǎn)量

或單位產(chǎn)品時間定額（工日產(chǎn)小組成員工日數(shù)的總與

/小組臺班產(chǎn)量

（2）產(chǎn)量定額

根據(jù)時間定額計算。用公式表示如下：

每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時間定額（工日）

或小組每班產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總與/

單位產(chǎn)品時間定額（工日）

時間定額與產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)關(guān)系。

2、2、3材料消耗定額

材料消耗定額就是指在“一定條件”下,完成單位合格施工作業(yè)過程

的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料（包括半成品、制品、

物件、配件及周轉(zhuǎn)材料等）的數(shù)量標準。

2、2、3、1實體性材料消耗的計算

材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量

材料損耗率就是材料合理損耗量與材料消耗量之比，即：

材料損耗率=材料合理損耗量/材料消耗X100%

材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來確定。

其計算公式為：

材料消耗量=材料凈耗量X（1+材料損耗率）

2、2、3、2周轉(zhuǎn)性材料消耗計算

2、2、4機械臺班消耗定額

⑴機械時間定額按下式計算：

機械時間定額=1/機械臺班產(chǎn)量定額

⑵機械臺班產(chǎn)量定額

機械臺班產(chǎn)量定額=1/機械時間定額

⑶操縱機械或配合機械的人工時間定額

人工時間定額=小組成員工日數(shù)總與

/機械臺班產(chǎn)量定額

或機械臺班產(chǎn)量定額=小組成員工日數(shù)總與/人工時間定額

第五講

教學(xué)目的與要求:掌握預(yù)算定額的概念

重點與難點:確定預(yù)算定額人工、材料、機械價格

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

2、3預(yù)算定額

2、3、1預(yù)算定額的概念

預(yù)算定額就是指在正常的施工條件下,規(guī)定完成一定計量單

位的分項工程或一定計量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料與施工機

械臺班消耗數(shù)量標準。

2、3、3預(yù)算定額的編制依據(jù)

2、3、4確定預(yù)算定額編制要點

2、3、5確定定額預(yù)算人工、材料、機械價格

⑴人工單價的確定

⑵材料（實體性材料）預(yù)算價格的確定

材料預(yù)算價格=［（材料原價+運雜費）X（1+運輸損耗率％）］X

（1+采購保管費率％）

⑶施工機械臺班預(yù)算價格的確定

根據(jù)獲取機械使用方式不同，分為外部租用與內(nèi)部租用方

式。外部租用就是向外單位（如設(shè)備租賃公司、其她施工企業(yè)等）租用

機械設(shè)備。機械臺班預(yù)算價格，以該機械租賃單價為基礎(chǔ)確定。

內(nèi)部租用就是企業(yè)自有的機械設(shè)備。

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授課班級15中職建筑班授課時間1-17周

項目名稱建筑工程項目費用及工程量計算

1、建筑安裝工程費用

單元描述2、工程量計算規(guī)則

3、各項裝飾工程工程量計算

4、其她工程量計算

授課方式項目法、理論教學(xué)法、討論課教學(xué)時數(shù)16

一體化教學(xué)：

授課方法手段

基本知識點講授為主,輔以討論課及難點講解課。

了解建設(shè)工程項目費用包含的內(nèi)容，掌握建筑裝飾工程工

教學(xué)目標

程量的計算。

1、建筑安裝工程費用

教學(xué)重點難點2、工程量計算規(guī)則

3、各項裝飾工程工程量計算

教學(xué)過程設(shè)計理論課13學(xué)時,討論課3學(xué)時

作業(yè)布置

課后習(xí)題1/2/3/4

及輔導(dǎo)

通過本模塊的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解本課程的發(fā)展歷程及今后

課后小結(jié)的趨勢，引入建筑的新技術(shù)提高學(xué)習(xí)興趣,掌握建筑裝飾工程概

預(yù)算的基礎(chǔ)知識,為后續(xù)內(nèi)容打下基礎(chǔ)，已達預(yù)期效果。

第六講

教學(xué)目的與要求:熟悉概算定額、企業(yè)定額的內(nèi)容、編制方法

重點與難點：

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

2、4概算定額

2、4、1概算定額的基本概念

建筑工程概算定額亦稱“擴大的結(jié)構(gòu)定額”。其內(nèi)容與深度就是以

預(yù)算定額為基礎(chǔ)的綜合。

2、4、2概算與預(yù)算的區(qū)別

⑴作用不同

⑵概算編制依據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定額、概算指標進

行編制，其項目分項與定額內(nèi)容經(jīng)擴大簡化，概括性強,步距跨度大。

⑶編制內(nèi)容不同

2、4、6概算定額的內(nèi)容與特點

⑴概算定額的內(nèi)容

⑵概算定額的特點

①項目劃分簡明適用

②全部工程項目，基本形成獨立、完整的單位產(chǎn)品價格，便于設(shè)

計人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，提高設(shè)計質(zhì)量。

③以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取

消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。

④在預(yù)算定額水平的基礎(chǔ)上略有提高。

2、5企業(yè)定額的編制

2、5、1企業(yè)定額基本概念

(1)什么企業(yè)就是定額

企業(yè)定額就是施工企業(yè)面臨市場環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根

據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料與管理水平等要素，制定的本

企業(yè)人工、材料、機械臺班、費用(資金)消耗量與計價的標準。

⑵加強定額編制與管理的必要性

2、5、2現(xiàn)代企業(yè)定額體系的構(gòu)成

第七講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量計算的基本概念與方法,掌握建筑面

積計算規(guī)則

重點與難點：建筑面積計算規(guī)則

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3建筑安裝工程量計算原理與方法

3、1概述

3、1、1工程量的基本概念

（1）工程量的概念

⑵建設(shè)工程概預(yù)算工程量分類

1）按不同計算規(guī)則分類：

2）按不同工程量形態(tài)分類

⑶工程量計算的一般原則

①計算項目應(yīng)與《全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額》項目的口徑一致

②計算單位應(yīng)與相應(yīng)計算規(guī)則的計量單位相一致

③必須按工程量計算規(guī)則計算

④必須與圖紙設(shè)計的規(guī)定一致

⑤必須考慮建設(shè)壞境因素的影響

⑥必須準確，不重算、不漏算

3、1、2工程量計算的一般方法

計算工程量的方法實際上就是計算順序問題。工程量計算順

序一般有以下三種：

①按施工先后順序計算。

②按“基礎(chǔ)定額”或單位估價表的分部分項順序計算，即按定額

的章節(jié)、子項目順序，由前到后，逐項對照,只需核對定額項目內(nèi)容與圖

紙設(shè)計內(nèi)容一致即就是需要計算工程量的項目。

③按軸線編號順序計算工程量。這種方法適于計算外墻挖地槽、

基礎(chǔ)、墻砌體、裝飾等工程。

④按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項目編碼序列逐項計

算。

⑤注意計算列式的規(guī)范性與完整性。

⑥注意計算的切實性。

⑦注意對計算結(jié)果的自檢與她檢。牢記對精確度的規(guī)定與計算

規(guī)則條

3、2、2建筑面積的計算方法

3、2、2、1計算建筑面積的范圍

第八講

教學(xué)目的與要求:掌握土石方工程計算規(guī)則，了解樁基工程計算規(guī)

則

重點與難點：土方工程計算規(guī)則

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3、3定額分項工程量計算方法

3、3、1土石方工程

(1)計算土石方工程量前應(yīng)確定的各種資料

(2)土石方工程量計算的一般規(guī)則

①土方工程量,除場地平整、碾壓與地基強夯按m2計算外，

其她均以m3為單位計算。土方體積均以挖掘前的天然密實體積(自

然方)為準計算。如遇挖運松散土，必須以天然密實體積折算時，

可按表3、1所列數(shù)值進行換算。②石方體積按圖示尺寸以m3計算。

③挖土一律以設(shè)計室外地坪標高為準，按圖示尺寸計算。

(3)平整場地及碾壓工程量計算

①人工平整場地就是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以

內(nèi)及找平。挖、填土方厚度超過±30cm以外時，按場地土方平整

豎向布置圖另行計算。

②平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以m2計

算。以矩形平面建筑物為例，如圖3、17所示。

其平整場地工程量為：

Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16

(4)挖掘溝槽、基坑土方工程量，按下列規(guī)定計算：

①溝槽、基坑劃分

凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍的為溝槽;凡

圖示基坑底面積在20m2以內(nèi)的為基坑;凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底

面積20m2以外，平均場地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方計算。

②計算挖溝槽、基坑、土方工程量需放坡時，放坡系數(shù)按表3、2

規(guī)定計算;挖溝槽、基坑需支檔土板時,其寬度按圖示溝槽、基坑底寬,

單面加10cm，雙面加20cm計算。檔土板面積，按槽、坑垂直支撐面積

計算,支撐擋土板后，不得再計算放坡:基礎(chǔ)施工所需工作面，按表3、3

規(guī)定計算。

③溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算;管道地

溝按圖示溝底至室外地坪深度計算。

④挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計算;內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面

之間凈長度計算;內(nèi)外突出部分(垛、附墻煙囪等)體積并入溝槽土方工

程量內(nèi)算。人工挖土方深度超過1、5m時，按表3、4增加工日數(shù)。

⑤回填土工程量計算

(5)運土

運土就是指把開挖后多余的土方運至指定地點，或就是回填士不

足時從指定地點取土回填。

3、3、2樁基礎(chǔ)工程

第九講

教學(xué)目的與要求:掌握腳手架及砌筑工程量計算規(guī)則

重點與難點:砌筑工程量計算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

3、3、3腳手架工程

(1)單項腳手架工程量一般計算規(guī)則

①建筑物外墻腳手架。

②建筑物內(nèi)墻腳手架。

③石砌墻體。凡砌筑高度超過1、0m以上時，按外腳手架計算。

④計算內(nèi)、外墻腳手架時，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占

的面積。

⑤同一建筑物高度不同時，應(yīng)按不同高度分別計算。

⑥現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱、梁按雙排腳手架計算。

⑦圍墻腳手架。凡室外自然地坪至圍墻頂面的砌筑高度在3、

6m以下的，按里腳手架計算;砌筑高度超過3、6m以上時，按單排腳手

架計算。

⑧室內(nèi)頂棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪在3、6m以上時，應(yīng)計算滿堂

腳手架。計算滿堂腳手架后,墻面裝飾工程則不再計算腳手架。

⑨滑升模板施工的鋼筋混凝土煙囪、筒倉不另計算腳手架。

⑩砌筑貯倉,按雙排腳手架計算。

關(guān)于綜合腳手架工程量計算及應(yīng)用問題的說明，適用于一般工業(yè)

與民用建筑工程,6層以內(nèi)總高不超過20m,單層建筑物層高在6、0m

以內(nèi)。其工程量均以建筑面積

計算。

3、3、4砌筑工程

⑴基礎(chǔ)工程量計算

①基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（有

地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。

②基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時,

以不同材料為分界線，超過±300mm時,以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。③

磚、石圍墻，以設(shè)計室外地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。④

標準磚墻墻體厚度，

⑤成石基礎(chǔ)以圖示尺寸按m3計算。

外墻條形基礎(chǔ)體積=L中X基礎(chǔ)斷面積一面積0、3m2以

上的孔洞等體積

內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積=L內(nèi)X基礎(chǔ)斷面積

-面積在0、3m2以上的孔洞等體積

（2）石專墻工程量計算

內(nèi)外墻砌筑工程量計算可用下式表示：

外墻體積V外墻=（L中XH外-外門窗框外圍面積）

X墻厚土有關(guān)體積

內(nèi)墻體積V內(nèi)墻=（L內(nèi)XH內(nèi)-內(nèi)門窗洞口面積）

X墻厚土有關(guān)體積

式中L中一外墻中心線長;H外—外墻計算高度;L內(nèi)一內(nèi)墻凈

長;H內(nèi)一一內(nèi)墻計算高度。

第十講

教學(xué)目的與要求:掌握模板、混凝土及鋼筋工程量計算規(guī)則

重點與難點：混凝土及鋼筋工程量計算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3、3、5混凝土及鋼筋混凝土

3、3、5、1模板工程工程量計算

3、3、5、1、1現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程

3、3、5、1、2預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程

3、3、5、1、3構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程

3、3、5、2混凝土澆注工程

3、3、5、2、1現(xiàn)澆混凝土澆注工程

現(xiàn)澆混凝土工程量，按以下規(guī)定計算：

⑴混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體體積以m3

計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、極中0、3m2內(nèi)的孔洞所

占體積。

⑵基礎(chǔ)工程量

⑶柱

柱按圖27所示斷面尺寸乘以往高以m3計算，可用下式表示：

V柱=柱高X柱截面積

(4)梁按圖示斷面尺寸乘以梁長以m3計算：

梁體積=梁長X梁寬X梁高

(5)板

按圖示面積乘以板厚以m3計算,其中：

(6)墻

墻按圖示中心線長度乘以墻高及厚度以m3計算，應(yīng)扣除門窗

洞口及超過0、3m2以外孔洞的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)

計算。

⑺其它

3、3、5、2、2預(yù)制混凝土澆注工程

3、3、5、3鋼筋與預(yù)埋鐵件工程

鋼筋（鐵件）總消耗量=圖示凈用量X[1+鋼筋（鐵件）損耗率]

①鋼筋的保護層

②鋼筋彎鉤及其增加的長度

③箍筋

④鋼筋彎起增加的長度：

⑤鋼筋搭接增加的長度

⑥鋼筋圖示用量計算

第十二講

教學(xué)目的與要求:掌握樓地面工程量計算規(guī)則

重點與難點：混樓地面工程量計算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3、3、8樓地面工程

1基本問題

樓地面就是樓面與地面的總稱，就是構(gòu)成樓地層的組成部分。一

般來說，地層（又稱地坪）主要由墊層、找平層與面層所組成。樓層主要

由結(jié)構(gòu)層、找平層、保溫隔熱層與面層組成。

2工程量計算規(guī)則

①地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘以設(shè)計厚度以立方米計算。

應(yīng)扣除:凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占的

體積，不扣除:柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0、3m2以內(nèi)的孔

洞所占體積。

②整體面層、找平層按主墻間凈空面積以平方米計算、

應(yīng)扣除:凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積,

不扣除:柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0、3m2以內(nèi)的孔洞所占

面積，不增加:門洞、空圈、暖氣包槽與壁龕的開口部分

③塊料面層，按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算。

應(yīng)計入:門洞、空圈、暖氣包槽與壁龕的開口部分的工程量并入

相應(yīng)的面層計算、

④樓梯面層（包括踏步、平臺、以及小于500mm寬的樓梯井）按水平

投影面積計算。

⑤臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計

算。

⑥其她：

第十三講

教學(xué)目的與要求:掌握屋面及防水工程量計算規(guī)則

重點與難點：屋面及防水工程量計算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3、3、9屋面及防水工程

一、瓦屋面

計算規(guī)則一一瓦屋面、金屬壓型板(包括挑檐部分)均按屋面水平投影

面積乘以屋面坡度系數(shù)以平方米計算。

不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積。

不增加:屋面小氣窗的出檐部分

屋面坡度系數(shù)也稱為屋面延尺系數(shù)，就是指屋面放坡時，斜長與水平長

度的比值。

二、卷材屋面

(1)、概念:卷材屋面系指在平屋面結(jié)構(gòu)層上用卷材(油氈、玻璃布)與瀝

青、油膏等粘結(jié)材料鋪貼而成的屋面。

(2)、工程量計算方法如下：

計算規(guī)則:卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以

平方米計算。

不扣除:房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗與斜溝所占的面積

應(yīng)并入:屋面的女兒墻、伸縮縫與天窗等處的彎起部分,按圖示尺寸并

入屋面工程量計算。如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分可

按250mm計算，天窗彎起部分可按500mm計算。

三、涂膜屋面

涂膜屋面工程量計算同卷材屋面，但涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋

縫、屋面分隔縫等以延長米計算工程量。

四、排水工程

鑄鐵、玻璃鋼、PVC水落管工程量，應(yīng)區(qū)別不同直徑(100mm或150mm)

按圖示尺寸以延長米計算工程量。

五、防水工程量

(1)、建筑物地面防水、防潮層

計算規(guī)則一一按主墻間凈空面積計算。

扣除:凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積。

不扣除:柱I垛I間壁墻I煙囪及0、3m2以內(nèi)孔洞所占面積。

注意:與墻面連接處垂直高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計算，并入

平面工程量內(nèi);超過500mm時,按立面防水層計算。

(2)、建筑物墻基防水、防潮層

計算規(guī)則一一外墻長度按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度以平方米計

算。

(3)、變形縫按延長米計算工程量

六、變形縫

變形縫包括伸縮縫、沉降縫與抗震縫，屋面、墻面與樓地面的變形縫

均適用于該定額項目，工程量按延長米計算

第十四講

教學(xué)目的與要求:熟悉防腐、保溫隔熱工程量計算規(guī)則

重點與難點：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

3、3、10防腐、保溫、隔熱工程

一、耐酸防腐

1、防腐工程項目應(yīng)區(qū)分不同防腐材料種類及其厚度，按設(shè)計實鋪面積

以平方米計算。

應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，磚垛等突出墻面

部分按展開面積計算并入墻面防腐工程量之內(nèi)。

2、踢腳線按實鋪長度乘以高度以平方米計算，應(yīng)扣除門洞所占面積并

相應(yīng)增加側(cè)壁展開面積。

3、平面砌筑雙層耐酸塊料時,按單層面積乘以系數(shù)2計算。

4、防腐卷材接縫、附加層、收頭等人工材料，已計入在定額中

二、保溫隔熱

保溫隔熱工程包括屋面保溫、天棚保溫、樓地面保溫、墻面保溫與其

她保溫等項目，應(yīng)區(qū)分不同保溫隔熱材料（除另有規(guī)定）均按設(shè)計實鋪

厚度以立方米計算。

1、保溫隔熱層的厚度，按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度尺寸計算。

2、屋面保溫層按圖示尺寸的面積乘以平均厚度計算，不扣除煙囪、風(fēng)

帽及水斗、斜溝所占的面積。

3、地面隔熱層按圍護結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計厚度以立方米計算,

不扣除柱、垛所占的體積。

4、墻體隔熱層，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長線乘以圖示

尺寸的高度及厚度以立方米計算。應(yīng)扣除冷藏門洞口與管道穿墻洞口

所占的體積。

5、柱包隔熱層，按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸的

高度及厚度以立方米計算。

6、其她保溫隔熱：

第十五講

教學(xué)目的與要求:掌握墻面工程量計算規(guī)則

重點與難點：墻柱面工程量計算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

1、內(nèi)墻抹灰工程量按以下規(guī)則計算：

(1)內(nèi)墻抹灰以上方米計算。

計算時應(yīng)扣除：門窗洞口與空圈所占的面積，

不扣除：踢腳板、掛鏡線、單個面積在0、3m2以內(nèi)的孔洞與墻與構(gòu)

件交接處的面積，

不增加：洞側(cè)壁與頂面亦不增加。

合并計算:墻垛與附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計算。

(2)內(nèi)墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺寸計算。

內(nèi)墻抹灰工程量=主墻間凈長度X墻面高度一門窗等面積十垛的側(cè)

面抹灰面積

2、外墻一般抹灰工程量按以下規(guī)定計算：

(1)外墻抹灰面積，按外墻的垂直投影面積以平方米計算。

應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙與大于0、3m2的孔洞所占的面積,

洞口側(cè)壁面積亦不增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻抹灰

工程量計算。欄板、欄桿、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮

陽板、凸出墻外的腰線等，另按規(guī)定計算。

(2)外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算。

(4)欄板、欄桿(包括立柱、扶手或壓頂)抹灰按立面垂直投影面

積乘以2、2系數(shù)以平方米計算。

(5)陽臺、雨篷抹灰按水平投影面積計算，定額中已包括了底面、

上面、側(cè)面及牛腿的抹灰面積。但陽臺的欄板、欄桿抹灰，應(yīng)另列項

目，按相應(yīng)定額計算。

第十六講

教學(xué)目的與要求:掌握天棚工程量計算規(guī)則

重點與難點:天棚工程量計算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

一、天棚抹灰工程量計算規(guī)則

1、天棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附

墻煙囪、檢查井與管道所占的面積。帶梁天棚、梁側(cè)面抹灰面積，并

入天棚抹灰工程量內(nèi)計算。

頂棚抹灰工程量=主墻間的凈長度X主墻間的凈寬度+梁測面面積

2、密肋梁與井字梁天棚抹灰面積，按展開面積計算。

字梁頂棚抹灰工程量=主墻間的凈長度X主墻間的凈寬度+梁測面

面積

3、天棚抹灰如帶有裝飾線時，區(qū)別三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)按延長米

計算,線角的道數(shù)以一個突出的棱角為一道線。

裝飾線工程量=2(房間凈長度+房間凈寬度)X2

4、檐口天棚的抹灰面積,并入相同的天棚抹灰工程量內(nèi)計算。

5、板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底面抹灰按展開面積

計算，扣除寬度在500mm以上的樓梯井所占面積。

1、平面天棚吊頂龍骨按主墻間凈空面積以平方米計算，不扣除間壁

墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛與管道所占面積。

頂棚飾面工程量=主墻間的凈長度X主墻間的凈寬度一獨立柱等所

占面積

2、跌級造型天棚吊頂龍骨分別按平面天棚吊頂龍骨與造型線

條計算。

3、拱廊型、穹隆型天棚龍骨按展開面積以平方米計算。

4、平面天棚裝飾基層、面層，按主墻間凈面積以平方米計算，不扣除間

壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛與管道所占面積，但應(yīng)扣除獨立柱

及0、3m2以上的孔槽以及與天棚相連的窗簾盒面積（燈槽、燈孔在基

層、面層安裝后開孔的不扣除）。

5、折線、跌級造型、圓弧形、拱形、高低燈槽及其她藝術(shù)形式等的

天棚基層、面層,均按展開面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、

附墻垛與管道所占面積，但應(yīng)扣除獨立柱及0、3m2以上的孔槽以及與

天棚相連的窗簾盒面積（燈槽、燈孔在基層、面層安裝后開孔的不扣

除）。藝術(shù)形式頂棚飾面工程量=2展開長度X展開寬度

第十七講

教學(xué)目的與要求:熟悉油漆、涂料、裱糊工程量計算規(guī)則

重點與難點:天棚工程量計算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

一、油漆工程

油漆工程（以下另做說明的除外）均按圖示尺寸以平方米計算。

1、木材面油漆:不同油漆種類，均按刷油部位，分別采用系數(shù)乘工程量

以平方米或延長米計算。

（1）按單層木窗計算工程量的系數(shù)（多面涂刷按單面計算工程量）。

5）木線條油漆按延長米計算。附著安裝在各種裝飾面上的木線條，如與

裝飾面同色者，并入裝飾面計算;如與裝飾面分色者，另行計算。

（6）木樓地板油漆按圖示尺寸以平方米計算。

噴刷涂料按實際噴涂面積以平方米計算（以下另做說明的除外）。

水質(zhì)涂料工程量計算規(guī)則：

⑴墻面按垂直投影面積計算，應(yīng)扣除墻裙的抹灰面積,不扣除門窗洞

口面積，但垛的側(cè)壁、門窗洞口側(cè)壁、頂面亦不增加。

⑵天棚按水平投影面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢

查洞所占面積

裱糊施工就是在建筑物內(nèi)墻與頂棚表面粘貼紙張、塑料壁紙、玻璃纖

維墻布、錦鍛等制品的施工

計算規(guī)則：按圖示尺寸以平方米計算。1、拋光打蠟按圖示尺寸以平

方米或延長米計算。

2、清漆操底油按圖示尺寸以平方米計算。

3、天棚、墻、柱面板縫貼膠帶紙按相應(yīng)面層的鋪貼面積以平方米計

算。

4、刷防火涂料按圖示尺寸以投影面積計算。

5、噴刷阻火(燃)劑按實際噴刷面積以平方米計算。

第十八講

教學(xué)目的與要求:掌握7層、8層、9層、9層以上以及建筑物需

垂直分割計算時，工程量的計算方法

重點與難點:天棚工程量計算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

1垂直運輸工程概述

(1)、垂直運輸工具

建筑工程中垂直運輸工具常為卷揚機與自升式塔式起重機。一般6?

8層以下采用卷揚機,9層及其以上均采用塔式起重機。

(2)、垂直運輸分部工程定額項目

建筑物垂直運輸定額子目就是按建筑物檐高與層數(shù)兩個指標劃分的,

套用定額時,凡檐高達到上一級而層數(shù)未達到時，以檐高為準，如層數(shù)

達到上一級而檐高未達到時，以層數(shù)為準。

層數(shù)指室外地面以上自然層,2、2m設(shè)備管道層也應(yīng)算層數(shù)

垂直運輸分部工程應(yīng)以建筑面積計算工程量，但地下室與屋頂有維護

結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯間、水箱間、塔樓、望臺等，只計算建筑面積，不

計算層數(shù)與層高。

2垂直運輸工程計算規(guī)則

建筑物垂直運輸工程的工程量按建筑面積計算。包括計算建筑面積的

范圍與高2、2m設(shè)備管道層的面積。

31?6層建筑物垂直運輸

凡建筑物層數(shù)在6層及其以下，或建筑物檐高在20m以下者，應(yīng)按6層

及其以下建筑面積計算工程量，包括地下室與屋頂水箱樓梯間等建筑

面積。

4高層建筑垂直運輸及增加費

凡建筑物在6層以上或檐高超過20m以上者，均應(yīng)計取高層建筑垂直

運輸及增加費。

但9層及其以上（檐高28m以上）的高層建筑垂直運輸及增加費，還包

括1?6層（檐高20m以內(nèi)）的垂直運輸費。

因而套用9層及以上高層建筑垂直運輸及增加費后，不應(yīng)再計算1?6

層建筑物垂直運輸增加費。

江西旅游商貿(mào)職業(yè)學(xué)院教案首頁

授課班級15中職建筑班授課時間1-17周

項目名稱建筑裝飾投資估算/設(shè)計概算的編制

1、投資估算概述

單元描述2、投資估算計算規(guī)則

3、設(shè)計概算概述

4、設(shè)計概算計算規(guī)則

授課方式項目法、理論教學(xué)法、討論課教學(xué)時數(shù)16

一體化教學(xué)：

授課方法手段

基本知識點講授為主,輔以討論課及難點講解課。

教學(xué)目標了解建設(shè)投資估算/設(shè)計概算包含的內(nèi)容,掌握計算規(guī)則。

1、投資估算計算規(guī)則

教學(xué)重點難點2、設(shè)計概算計算規(guī)則

教學(xué)過程設(shè)計理論課14學(xué)時,討論課2學(xué)時

作業(yè)布置

案例一、二

及輔導(dǎo)

通過本模塊的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解本課程的發(fā)展歷程及今后

課后小結(jié)的趨勢，引入建筑的新技術(shù)提高學(xué)習(xí)興趣,掌握建筑裝飾工程概

預(yù)算的基礎(chǔ)知識,為后續(xù)內(nèi)容打下基礎(chǔ)，已達預(yù)期效果。

第十九講

教學(xué)目的與要求:掌熟悉清單工程量的計算特征

重點與難點:天棚工程量計算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

3、4清單工程量的計算特征

3、4、1清單工程量的計算特征的描述

①“雙重性規(guī)則”特征。

②“按設(shè)計圖示尺寸…”特征或稱“實體性”規(guī)則。

③清單工程量具有綜合性特征。

④清單分項工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。

3、4、1清單工程量的計算特征及示例

計算清單分項工程量必須首先根據(jù)“清單規(guī)范”的規(guī)定，對該工

程進行分項，以定額工程量分項常規(guī)一般可分為:挖基礎(chǔ)土方、混凝土

墊層、磚基礎(chǔ)砌筑、砂漿防潮層鋪設(shè)、基礎(chǔ)回填等五個分項工程項目。

根據(jù)上述五個分項查閱“清單規(guī)范”中對應(yīng)的相關(guān)分項，即見規(guī)范“附

錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”，如表A、1、1、表A、4、

1、表A、3、1、表A、7、3與表A、1、3,如五項分表表3、21?表

3、25所示

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授課班級15中職建筑班授課時間1-17周

項目名稱建筑裝飾施工圖預(yù)算及竣工結(jié)算

1、施工圖預(yù)算概述

單元描述2、施工圖預(yù)算計算規(guī)則

3、竣工結(jié)算概述

4、竣工結(jié)算計算規(guī)則

授課方式項目法、理論教學(xué)法、討論課教學(xué)時數(shù)12

一體化教學(xué)：

授課方法手段

基本知識點講授為主,輔以討論課及難點講解課。

了解建設(shè)施工圖預(yù)算/竣工結(jié)算包含的內(nèi)容，掌握計算規(guī)

教學(xué)目標

則。

1、施工圖預(yù)算計算規(guī)則

教學(xué)重點難點2、竣工結(jié)算計算規(guī)則

教學(xué)過程設(shè)計理論課10學(xué)時,討論課2學(xué)時

作業(yè)布置

案例一、二

及輔導(dǎo)

通過本模塊的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解本課程的發(fā)展歷程及今后

課后小結(jié)的趨勢，引入建筑的新技術(shù)提高學(xué)習(xí)興趣,掌握建筑裝飾工程概

預(yù)算的基礎(chǔ)知識,為后續(xù)內(nèi)容打下基礎(chǔ)，已達預(yù)期效果。

第二十講

教學(xué)目的與要求:掌握施工圖預(yù)算編制的程序

重點與難點:天棚工程量計算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

4施工圖預(yù)算的編制

4、1概述

4、1、1施工圖預(yù)算的作用

4、1、2施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

(1)經(jīng)過會審的全部施工圖設(shè)計文件、包括設(shè)計說明書、標準圖、

圖紙會審紀要、設(shè)計變更通知單及經(jīng)建設(shè)主管部門批準的設(shè)計概算文

件；

(2)經(jīng)企業(yè)主管部門批準并報業(yè)主及監(jiān)理認可的施工組織設(shè)計

(3)預(yù)算定額(或單位估價表)、地區(qū)材料市場與預(yù)算價格等相關(guān)信

息以及頒布的材料預(yù)算價格、工程造價信息、材料調(diào)價通知、取費調(diào)

整通知等；

(4);招標文件、工程合同或協(xié)議書；

(5)施工現(xiàn)場勘察地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標高測量資

料等；

(6)預(yù)算工作手冊、常用的各種數(shù)據(jù)、計算公式、材料換算表、常

用標準圖集及各種必備的工具書。

4、1、3施工圖預(yù)算編制原則

施工圖預(yù)算就是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)算工程價款等經(jīng)濟活動

的主要依據(jù)，就是一項工作量大，政策性、技術(shù)性與時效性強的工作。

編制時必須遵循以下原則：

⑴法規(guī)性原則。

(2)市場性原則。

⑶創(chuàng)新性原則。

(4)面向工程實際的原則。

⑸互利雙贏原則。

第二十一講

教學(xué)目的與要求：施工圖預(yù)算編制的方法

重點與難點:天棚工程量計算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

4、2一般土建工程施工圖預(yù)算的編制

4、2、1施工圖預(yù)算的編制方法

施工圖預(yù)算的編制方法由于取用定額的視角或計算路徑不同，分

兩種不同的計算方式。即俗稱：

①單價法

②實物法

4、2、2施工圖預(yù)算編制程序

4、2、2、1用單價法編制施工圖預(yù)算

用單價法編制施工圖預(yù)算的程序如下圖所示：

(1)做好編制前的準備工作，不打無準備之仗

(2)劃分定額預(yù)算分項

(3)計算工程量

⑷套用定額項目與計算并匯總直接費

(5)編制工料分析表

⑹計算其她費用、利稅并匯總單位工程造價

(6)復(fù)核

(7)編制說明、填寫封

1、直接工程費

①人工費

②材料費

③施工機械使用費

④構(gòu)件增值稅

2、措施費

(2)間接費

(3)利潤

(4)稅金

第二十二講

教學(xué)目的與要求：

重點與難點：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

4、3某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算實例

第二十三講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計價的含義與內(nèi)容

重點與難點：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

5工程量清單計價的編制

5、1工程量清單計價的基本概念

5、1、1工程量清單計價的含義與意義

5、1、2工程量清單計價的內(nèi)容、作用、特

5、1、2、1工程量清單計價的主要內(nèi)容

5、1、2、1、2《規(guī)范》GB50500-2008簡介

※工程量清單:建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項、其她項

目、規(guī)費項目與稅金項目的名稱與相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。

※項目編碼:分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。

※項目特征:構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值

的本質(zhì)特征。

※綜合單價:完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目

或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費與企業(yè)管理

費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

※措施項目:為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備與施工

過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。

※措施項目:為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備與施工

過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。

※暫列金額:招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的

一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、

設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素

出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。

※暫估價:招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫

時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。

※計日工:在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星

項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。

※總承包服務(wù)費:總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自

行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料

匯總整理等服務(wù)所需的費用。

※索賠:在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)

任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆?/p>

※企業(yè)定額:施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)與管理水平而編制

的人工、材料與施工機械臺班等的消耗標準。

※規(guī)費:根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計

入建筑安裝工程造價的費用。

※稅金:國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城

市維護建設(shè)稅及教育費附加等

第二十四講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計價的含義與內(nèi)容

重點與難點：

復(fù)習(xí)(或?qū)?:

5、2工程量清單的編制

5、2、1、1工程量清單的編制原則

(1)符合國家《清單計價規(guī)范》的原則。

(2)符合工程量實物分項與描述準確的原則。

(3)工作認真審慎的原則。

5、2、1、2工程量清單的編制依據(jù)

5、2、1、3工程量清單的編制步驟

5、2、2工程量清單的編碼與計量單位

5、2、2、1工程量清單的編碼

第一級適用于規(guī)范規(guī)定了的六類工程,即建筑工程、裝飾裝修工

程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程，分別見附錄A、

B、C、D、E、F,用最前兩位代碼表示其工程類型順序碼，分別用最前

兩位代碼01、02、

03、04、05、06區(qū)分以上六類工程編碼。

第二級即第三、四兩位代碼為區(qū)別不同專業(yè)工程的順序碼。如在

建筑工程中，用01、03、04分別表示土（石）方工程、砌筑工程、混凝

土及鋼筋混凝土工程的順序碼，與前級代碼結(jié)合表示則分別為0101、

0103、0104o

第三級即以第五、六兩位代碼作為分部工程或工種工程順序碼,

如土（石）方工程中又分土方工程與石方工程兩類工種工程，其代碼分

別為01、02,加上前面代碼則分別為010101、010102c

第四級為第七、八、九三位數(shù)代碼就是分項工程項目名稱的順

序碼，例如土方工程共有六個分項工程，代碼分別為001、002、003、

004、005、006。例如平整場地與挖土方兩個項目的編碼分別為001、

002,加上前面代碼則分別為0101002o

第五級為清單項目名稱順序碼，由工程量清單編制人編制，編制

過程與方法用下例介紹。

①首先確定前三級編碼。

②確定第四級編碼。

③確定與編制第五級編碼。

5、2、2、2工程量清單分項計量的有效位數(shù)

①以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍

五入；

②以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，應(yīng)保留兩

位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；

③以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)

第二十五講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計價的含義與內(nèi)容

重點與難點：

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

5、2、3工程量清單的編制方法

5、2、3、1分部分項工程量清單的分項

《清單計價規(guī)范》對分部分項工程量清單項目劃分作了明確規(guī)定。

按照規(guī)范的分項定義，首先按工程類別分附錄A、B、C、D、E、Fo

其中附錄A即建筑工程就是本書討論的主要對象。附錄A又按專業(yè)

工程或工種工程分為8個專業(yè)類別（即:A、1土（石）方工程,A、2樁與

地基基礎(chǔ)工程,A、3砌筑工程,A、4混凝土及鋼筋混凝土工程,A、5

廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程,A、6金屬結(jié)構(gòu)工程,A、7屋面及

防水工程,A、8防腐、隔熱、保溫工程等8類專業(yè)工程）;8個專業(yè)類

別項中又分47個分部工程項目;47個分部工程項目又分為有明確編碼

的179個分項工程項目。建筑工程分部工程分項見表5、6所示。

5、2、3、2分部分項工程量清單編制步驟與方法

《規(guī)范》3、2、1、3、2、2指出，編制分部分項工程量清單應(yīng)滿足

“附錄”中規(guī)定的內(nèi)容與要求，應(yīng)按照相應(yīng)的各項規(guī)定進行編制，做到

“五統(tǒng)一。

⑴做好編制清單的準備工作。

⑵劃分與確定分部分項工程的分項及名稱。

⑶擬定項目特征的描述。

⑷確定清單分項編碼。

⑸計算分部分項清單分項的工程量，

(6)復(fù)核與整理清單文件。

⑵措施項目的編制

5、2、3、5其她項目工程量清單的編制

5、2、3、6規(guī)費、稅金項目清單的編制

第二十六講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計價的含義與內(nèi)容

重點與難點：

復(fù)習(xí)(或?qū)?

5、3工程量清單計價方法

5、3、1工程量清單計價的基本概念

5、3、1、1綜合單價與清單計價的定義

“綜合單價就是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單

項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費與企業(yè)管理

費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用”。

5、3、1、2綜合單價與清單計價的內(nèi)涵

5、3、1、3應(yīng)用范圍與影響因素分析

?市場因素

?業(yè)主因素

?設(shè)計、咨詢、監(jiān)理與施工因素

?工程現(xiàn)場條件與環(huán)境因素

?項目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素

?行業(yè)與協(xié)作因素

?政策法規(guī)因素

5、3、2工程量清單計價原則、依據(jù)與程序

5、3、2、1編制原則

5、3、2、2工程量清單計價的編制依據(jù)

5、3、2、3工程項目總價的編制程序與步驟

5、3、3綜合單價的編制

5、3、3、1《清單計價規(guī)范》對編制綜合單價的規(guī)定

5、3、3、2綜合單價的規(guī)范格式

5、3、3、3綜合單價的編制程序與步驟

5、3、3、4綜合單價的編制方法

現(xiàn)行預(yù)算定額“項目”就是按施工工序進行設(shè)置的，而工

程量清單項目的劃分就是以一個“綜合實體”考慮而形成，其

工程內(nèi)容包含預(yù)算定額中的多個項目，所以綜合單價反映

的也就是一個“綜合實體”所包含工作內(nèi)容的單價。

5、3、4清單分項費用的確定

5、3、4、1工程量清單計價的一般規(guī)定

5、3、4、工程項目總價編制

第二十七講

教學(xué)目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義與內(nèi)容

重點與難點：

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

5、4工程量清單計價實例請參瞧教材。

第二十八講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計價的含義與內(nèi)容

重點與難點：

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

6工程造價軟件應(yīng)用

6、1國內(nèi)工程造價軟件發(fā)展概況

6、2工程造價軟件的基本特點

⑴整體的解決方案

⑵易學(xué)易用

⑶基于AutoCAD圖形平臺的開發(fā)方案

⑷提供了工程建模的基本方法

6、3幾種常見造價軟件的特點

6、3、1鋼筋抽樣軟件GGJ10、0

6、3幾種常見造價軟件的特點

6、3、1鋼筋抽樣軟件GGJ10、0

在鋼筋軟件GGJ10、0中，提供了兩種處理構(gòu)件的方法:建模與非

建模。

鋼筋軟件GGJ10、0也可對CAD設(shè)計文件中的柱、墻、梁、板

的構(gòu)件信息及位置與柱、梁、板的鋼筋數(shù)據(jù)的識別;可一次性提取設(shè)

計文件中柱表、門窗表、連梁表信息，數(shù)倍的提高了工作效率。

6、3幾種常見造價軟件的特點

6、3、2魯班士建（預(yù)算版）

該軟件就是魯班軟件公司基于AutoCAD平臺開發(fā)的，符合用戶操

作流程，易學(xué)、易用的圖形算量軟件。魯班士建（預(yù)算版）強大的圖形

功能、編輯能快速的完成建立算量模型的過程，畫圖的精度與對復(fù)雜

圖形的處理能力非常突出。

6、3幾種常見造價軟件的特點

6、3、3三維