2024年上海租房合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年上海租房合同經(jīng)典版甲方(房主)：_____乙方(承租人)：_____一、甲方將____市____路____號樓____單元____室房屋出租給乙方作為_____使用。二、租期____年，從____年____月____日起到____年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。三、月租金為人民幣____元(作為甲方凈收入)，乙方共支付現(xiàn)金____元(計大寫____元整)。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣____元整(小寫)：____元人民幣。2、保證金支付方式：________________________________。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵守法紀，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。3、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予以修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。4、甲方不分擔乙方在租期內對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。5、乙方對租房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或者轉借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費用由承租方負擔。承租到期時，需由雙方確定無拖欠水、電、暖、，電視、物業(yè)管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。六、有關退租條款1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租、轉讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關物品，如果租房內的所有物品設施有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。七、有關退租的事項1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定，一般在____%到____%左右。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣____元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(復印件不能作為正式協(xié)議使用)，具有同等法律效力。十、屋內設施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設施、另出租屋中家具有_____，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務必小心愛護使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時，在房主確認屋內房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的，房主有權追討。十一、補充協(xié)議：十二、本協(xié)議一式____份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租房合同經(jīng)典版（二）第一章總則第一條為規(guī)范上海市租賃市場秩序，保護房東和承租人的合法權益，加強租賃雙方的合同約束力，依照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定本合同。第二條本合同適用于上海市范圍內的住宅租賃，包括但不限于公寓、別墅、普通住宅等。第三條房東和承租人應當遵守國家相關法律法規(guī)以及衛(wèi)生、消防、安全等有關規(guī)定，保障租賃住宅的正常使用和安全。第二章房屋租賃內容第四條房東應向承租人提供合法、符合衛(wèi)生、消防、安全等規(guī)定的住宅，保證其可以居住和使用。第五條房屋的租金由房東和承租人在簽訂合同時商定，并在合同中明確約定。第六條租金的支付方式由房東和承租人協(xié)商確定，一般為每月支付。第七條承租人應當按照約定時間，按時將租金支付給房東。如有特殊情況未能及時支付租金，應提前與房東溝通并取得同意。第八條房屋租賃期限由房東和承租人在簽訂合同時商定，并在合同中明確約定。第三章權利義務第九條房東和承租人在簽訂合同時應當如實告知對方自身信息和相關情況，確保合同的真實有效。第十條房東應當保證房屋的正常使用，維修和改造房屋時應提前通知承租人，并確保承租人的居住權不受影響。第十一條承租人應當按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，并對房屋進行合理的維護和修繕。第十二條房屋維修和大修費用由房東承擔，但承租人因使用不當導致的維修費用由其自行承擔。第十三條在租賃期間，若發(fā)生不可抗力或其他意外事故，影響房屋的正常使用，雙方應相互通知并協(xié)商解決。第四章合同解除第十四條房屋租賃期滿，雙方一致同意繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前一個月提前通知對方。第十五條若租賃期滿后，雙方不再繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前一個月提前書面通知對方，雙方協(xié)商解決相關事宜。第十六條在租賃期間，若因違反合同約定導致嚴重后果，對方有權解除合同。第十七條在租賃期間，若因一方嚴重違反合同約定導致對方利益受損，受損方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償責任。第五章爭議解決第十八條