2024年學(xué)校房屋租賃合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年學(xué)校房屋租賃合同模板出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、甲方將自有房屋間租賃給乙方做商業(yè)經(jīng)營用（地址：_____），在租期內(nèi)，乙方不得在租房內(nèi)進(jìn)行違法的商業(yè)活動。二、租賃期限為____年____月____日至年____月____日。三、合同期房屋總租金為元人民幣。四、因甲方急需用錢，乙方必須在甲乙雙方簽訂合同之日向乙方支付總租金的三分之一，即人民幣____元。五、甲方保證無論任何理由，在合同期內(nèi)不提高房屋租金。允許乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各項條款甲乙雙方正常履行。六、乙方自行繳納在經(jīng)營過程中所需的水電及相關(guān)費用。七、甲方因房屋產(chǎn)權(quán)所反生的一切債務(wù)糾紛與乙方無任何關(guān)系，甲乙雙方所承擔(dān)的是房屋租賃的法律義務(wù)。合同期內(nèi)如發(fā)生糾紛或房屋轉(zhuǎn)賣，甲方必須以執(zhí)行此房屋租賃合同為第一條件。因甲方原因造成合同未滿而提前終止執(zhí)行，甲方賠償乙方的商業(yè)損失。如乙方原因造成提前終止合同，乙方因把剩余租金交清。八、合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋進(jìn)行裝修，費用由乙方自行承擔(dān)。九、乙方在商業(yè)活動中自行提高安全防范及防盜工作，合同期滿后，應(yīng)將房屋完好的交給甲方。合同如需延緩，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。十、遇到不可抗拒的自然災(zāi)害，雙方自行終止合同，互不賠償損失。十一、一方若終止合同，需提前三個月通知對方。乙方若不能按合同要求執(zhí)行，甲方有權(quán)立即終止合同，而無需提前三個月通知乙方，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、合同未盡事宜需甲乙雙方協(xié)商解決，此合同約定各項條款，雙方應(yīng)該共同遵守，單方違約，對方有權(quán)索賠經(jīng)濟損失。十三、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。十四、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即告生效。委托代理人：_____法定代表人：_____簽約日期：____年____月____日2024年學(xué)校房屋租賃合同模板（二）合同編號：____-XX-XXX出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）鑒于甲方是合法的房產(chǎn)擁有者，且房屋符合安全、衛(wèi)生和法律規(guī)定的要求，乙方有意承租該房屋，雙方通過友好協(xié)商并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條房屋情況及交付1.1房屋描述：房屋地址：（出租房屋所在地址）房屋面積：（房屋面積）平方米房屋類型：——臥室數(shù)量：（臥室數(shù)量）間——客廳數(shù)量：（客廳數(shù)量）間——衛(wèi)生間數(shù)量：（衛(wèi)生間數(shù)量）間1.2房屋交付時間：出租方將于合同簽訂之日起的（交付時間）日內(nèi)，將該房屋交付給承租方。承租方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在破損、安全隱患等問題，應(yīng)及時向出租方提出書面通知。1.3房屋的使用：承租方可以將上述房屋用于居住、學(xué)習(xí)及生活等合法用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于商業(yè)目的。第二條租金及支付方式2.1租金總額：本房屋租賃合同的租金總額為人民幣（租金總額）元。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的（租期開始日）日之前，將當(dāng)月的租金（租金金額）元支付到出租方指定的銀行賬戶。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式。2.3超期不支付：如承租方逾期三個工作日未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金按逾期金額的每日千分之三計算。第三條押金3.1押金金額：承租方在交付房屋時應(yīng)支付給出租方的押金金額為人民幣（押金金額）元。3.2保證金退還：在承租方終止合同、歸還房屋且符合以下條件時，出租方應(yīng)在（歸還日期）日內(nèi)將押金全額退還給承租方：（1）承租方?jīng)]有損壞或破壞房屋及其內(nèi)外設(shè)施；（2）承租方無拖欠的租金及其他費用。3.3明確定金：甲方與乙方在本合同簽訂之初，甲方收受乙方預(yù)付定金人民幣（定金金額）元，該定金視為對甲方租金及相應(yīng)的押金的預(yù)付款項。當(dāng)乙方履行該合同約定的義務(wù)后，該定金將核算入租金或押金中。第四條房屋維護及修繕責(zé)任4.1房屋維護責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的衛(wèi)生和整潔，定期清理垃圾，并妥善使用各項設(shè)施設(shè)備，確保不損壞。4.2日常修繕責(zé)任：對于因承租方日常使用而導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費用。4.3重大損壞責(zé)任：對于承租方故意破壞或無故造成的重大損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修繕費用，并賠償出租方因此所受的一切經(jīng)濟損失。第五條租賃期限及終止5.1租賃期限：本合同的租賃期限為（租賃期限）個月，自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。5.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租方依法解除合同；（4）承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序：任何一方解除合同應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天書面通知另一方，并且在合同解除之前，承租方應(yīng)支付至少（剩余租期月數(shù)）個月的租金作為違約金。第六條其他約定6.1電器設(shè)備使用：承租方在使用房屋時，應(yīng)妥善使用內(nèi)置的各項電器設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等。如因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2保險責(zé)任：因不可抗力事件（如火災(zāi)、地震等）、盜竊、搶劫等原因造成房屋及其內(nèi)外設(shè)施和承租方財產(chǎn)的損失，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3合同生效及修改：本合同經(jīng)承租方和出租方簽字蓋章后生效，并不得輕易修改、解除，如需修改、解除的，雙方需協(xié)商一致并簽署書面