住房貸款借款合同

2024版住房貸款借款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方愿意按照甲方的貸款條件和期限還款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購(gòu)買住房。1.2乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為等額本息還款法，乙方每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款的用途和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款用于購(gòu)買住房。第五條擔(dān)保5.2乙方同意在貸款期間，將擔(dān)保材料交由甲方保管。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于催收電話、信函、上門催收等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身風(fēng)險(xiǎn)管理需要，調(diào)整貸款利率。如甲方調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。條款說(shuō)明：此條款保障了甲方的權(quán)益，使其可以根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率，同時(shí)確保乙方有足夠的時(shí)間了解和適應(yīng)利率變動(dòng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保貸款用于購(gòu)買住房。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照約定用途使用貸款，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方在合同簽訂后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。如甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。條款說(shuō)明：此條款保障了乙方的權(quán)益，確保甲方按時(shí)發(fā)放貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和擔(dān)保材料。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方提供真實(shí)信息，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于催收電話、信函、上門催收等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款確保乙方按時(shí)還款，維護(hù)甲方的權(quán)益。3.乙方有權(quán)在合同約定的用途范圍內(nèi)，自主使用貸款。如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。條款說(shuō)明：此條款保障了乙方的自主權(quán)，同時(shí)確保甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如第三方中介未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款確保第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，降低甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介泄露合同雙方信息，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)合同雙方的隱私權(quán)益，防止信息泄露。3.第三方中介收取的費(fèi)用，應(yīng)明確列出，不得擅自增加。如第三方中介擅自增加費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付，并要求第三方中介退還已支付的費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款規(guī)范了第三方中介的行為，保障了甲方和乙方的權(quán)益。本附件條款及說(shuō)明為合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并同意本附件條款及說(shuō)明。如各方對(duì)附件條款及說(shuō)明有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。一、附件列表：1.乙方身份證件及復(fù)印件2.乙方婚姻狀況證明3.乙方收入證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款用途證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：包括但不限于購(gòu)買非住房類資產(chǎn)、償還其他債務(wù)等。2.乙方未按時(shí)還款：包括逾期還款、少額還款、暫停還款等。3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：遲延發(fā)放貸款或未按約定時(shí)間將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。4.第三方中介未履行合同約定義務(wù)：包括未提供專業(yè)服務(wù)、泄露乙方信息、擅自增加費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。3.第三方中介：指在住房貸款借款合同過(guò)程中，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于催收電話、信函、上門催收等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。4.問(wèn)題：第三方中介未履行合同約定義務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不