辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同第一部分：合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租位于_______的辦公樓，雙方本著平等自愿的原則，就辦公樓租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的1.1甲方向乙方出租上述辦公樓，乙方承租該辦公樓，用于_______。二、應(yīng)用條款1.租賃期限1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。2.租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間辦公樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。4.裝修與改造4.1乙方對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)原狀。5.安全與保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)確保租賃期間辦公樓的安全，采取必要的安全措施。5.2乙方應(yīng)自行購買租賃期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。7.合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將辦公樓交還給甲方。三、合同雙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：1.1提供符合租賃條件的辦公樓。1.2負(fù)責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。2.乙方責(zé)任：2.1按時(shí)支付租金。2.2合理使用和維護(hù)辦公樓。四、名詞解釋1.辦公樓：指甲方出租的位于_______的建筑物。2.租賃期限：指甲方將辦公樓出租給乙方的期限。3.租金：指甲方出租辦公樓所收取的費(fèi)用。五、附件列表1.辦公樓平面圖2.辦公樓設(shè)施清單3.裝修與改造方案4.租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、租賃物業(yè)的用途限制1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。1.3如乙方需改變用途，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。1.4甲方有權(quán)在乙方改變用途后調(diào)整租金。二、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：_______。2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障時(shí)立即通知甲方。2.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，包括但不限于：_______。2.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。三、租賃物業(yè)的保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)購買保險(xiǎn)，包括但不限于：_______。3.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前_______日通知甲方，并提交新的保險(xiǎn)單據(jù)。3.3甲方有權(quán)要求乙方增加保險(xiǎn)金額或擴(kuò)大保險(xiǎn)范圍。3.4保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.3甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后調(diào)整租金。4.4乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定。五、租賃物業(yè)的擴(kuò)建與改造5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建或改造。5.2如乙方需擴(kuò)建或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.3甲方有權(quán)在乙方擴(kuò)建或改造后調(diào)整租金。5.4乙方擴(kuò)建或改造的，應(yīng)保證符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場(chǎng)景一、租賃物業(yè)的使用與保護(hù)1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行任何損害或破壞。1.2乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物業(yè)，防止他人損害或破壞。1.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.4乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：_______。2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障時(shí)立即通知甲方。2.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，包括但不限于：_______。2.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。三、租賃物業(yè)的保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)購買保險(xiǎn)，包括但不限于：_______。3.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前_______日通知甲方，并提交新的保險(xiǎn)單據(jù)。3.3甲方有權(quán)要求乙方增加保險(xiǎn)金額或擴(kuò)大保險(xiǎn)范圍。3.4保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.3甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后調(diào)整租金。4.4乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定。五、租賃物業(yè)的擴(kuò)建與改造5.1未經(jīng)