購房合同（農(nóng)業(yè)園區(qū)房）

PAGEPAGE1購房合同（農(nóng)業(yè)園區(qū)房）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的農(nóng)業(yè)園區(qū)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋用途：農(nóng)業(yè)園區(qū)房1.5房屋所有權(quán)證號：________________二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于________________前支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證該房屋在交付時符合農(nóng)業(yè)園區(qū)房的使用要求，不存在質(zhì)量問題。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋在交易過程中，不存在任何違反國家法律法規(guī)的行為。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買該房屋用于農(nóng)業(yè)園區(qū)房，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方按照本合同的約定支付房款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：________________。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：________________。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（農(nóng)業(yè)園區(qū)房）目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房屋基本情況四、房屋價格及支付方式五、房屋交付六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件引言本合同（以下簡稱“本合同”）旨在規(guī)范甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同包含目錄和附件，附件是本合同不可分割的一部分。定義和術(shù)語1.1“甲方”指賣方，即擁有農(nóng)業(yè)園區(qū)房的所有權(quán)并同意出售的一方。1.2“乙方”指買方，即愿意購買甲方擁有的農(nóng)業(yè)園區(qū)房的一方。1.3“房屋”指甲方擁有的位于農(nóng)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)。房屋基本情況2.1房屋地址：________________（以下簡稱“該房屋”）2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：農(nóng)業(yè)園區(qū)房2.5房屋所有權(quán)證號：________________房屋價格及支付方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于________________前支付。房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方保證該房屋在交付時符合農(nóng)業(yè)園區(qū)房的使用要求，不存在質(zhì)量問題。甲方聲明與保證5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方保證該房屋在交易過程中，不存在任何違反國家法律法規(guī)的行為。乙方聲明與保證6.1乙方購買該房屋用于農(nóng)業(yè)園區(qū)房，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2乙方按照本合同的約定支付房款。違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：________________。7.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：________________。爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件10.1房屋平面圖10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3支付憑證請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.支付憑證違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并且未與乙方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，并且未與甲方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.抵押：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.查封：法院依法對財產(chǎn)采取的一種強制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出并解決。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。3.支付安全問題：在支付房款時，乙方應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：在合同中明確約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗收，如有問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或給予賠償。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并進(jìn)行核實，以確