房地產(chǎn)購買合同樣本

房地產(chǎn)購買合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房地產(chǎn)用途：__________。第二條購買價(jià)格2.1買受人同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買上述房地產(chǎn)。2.2出賣人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至買受人名下。2.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為購房款。2.4剩余購房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），買受人應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自收到房地產(chǎn)之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：指出賣人未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款：指買受人未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為購房款。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順：指買受人自收到房地產(chǎn)之日起，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.購房款：指買受人按照本合同約定，支付給出賣人的購買房地產(chǎn)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：買受人可以與出賣人協(xié)商，要求出賣人支付違約金；協(xié)商不成的，買受人可以向人民法院提起訴訟。2.買受人延遲支付購房款：解決辦法：出賣人可以與買受人協(xié)商，要求買受人支付違約金；協(xié)商不成的，出賣人可以向人民法院提起訴訟。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順：解決辦法：買受人應(yīng)積極與有關(guān)部門溝通，提供必要材料，盡快完成過戶手續(xù)；出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人時(shí)：本合同適用于自然人之間的房地產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)買賣雙方為法人時(shí)：本合同適用于法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)買