農(nóng)業(yè)用地地基轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)業(yè)用地地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地地基轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)的_______畝農(nóng)業(yè)用地地基的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓土地的用途為：_______。3.轉(zhuǎn)讓土地的界址、面積、四至等具體情況見附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元整（大寫：____________________元整）。2.受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保受讓方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)提供土地使用權(quán)的有關(guān)情況，不得有欺詐行為。3.受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用。4.受讓方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)或存在欺詐行為的，應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件：土地使用權(quán)證明及相關(guān)資料。一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證明文件。3.土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件和證明材料。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能按約定提供合法、有效的土地使用權(quán)。存在欺詐行為，如提供虛假的土地使用權(quán)信息。未能協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.受讓方違約行為：未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款。未按約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，對(duì)土地實(shí)行使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的所有者將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，了解變更登記流程。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門，確保順利完成變更登記。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)信息不實(shí)，受讓方權(quán)益受到損害。解決辦法：在簽訂合同前，受讓方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，并向相關(guān)部門核實(shí)土地使用權(quán)情況。3.受讓方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定土地使用范圍和用途，受讓方違反約定的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求其改正。4.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的責(zé)任，確保受讓方順利辦理相關(guān)手