城市科技園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城市科技園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________城市科技園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)證號：____________________。1.3土地面積：____________________平方米。1.4土地用途：____________________。1.5土地轉(zhuǎn)讓價格：____________________元。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)能夠按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付土地轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，受讓方應(yīng)支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。第四條付款方式4.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款的一半，即人民幣：__________元整。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣：__________元整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若受讓方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期付款金額的日息支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實信用的原則。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.土地轉(zhuǎn)讓合同草稿6.支付憑證7.土地評估報告8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)的權(quán)利瑕疵和負擔(dān)，導(dǎo)致合同無法履行。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)能夠按照約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因未能遵守規(guī)定導(dǎo)致手續(xù)。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準許土地使用權(quán)人在一定期間內(nèi)對土地進行使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：擁有土地使用權(quán)，并將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.土地轉(zhuǎn)讓價格：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的費用，以取得土地使用權(quán)。5.違約金：因違約行為而需要支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：提前準備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，確保證照辦理順利。2.土地規(guī)劃不符：與相關(guān)部門溝通，調(diào)整規(guī)劃，確保土地使用符合規(guī)定。3.資金問題：與金融機構(gòu)溝通，爭取貸款或其他融資方式，確保資金及時到位。4.法律問題：咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效，遵守法律規(guī)定。5.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜：了解并熟悉相關(guān)流程，與相關(guān)部門保持良好溝通，確保手續(xù)順