2024房地產(chǎn)合伙人協(xié)議協(xié)議書

2024房地產(chǎn)合伙人協(xié)議協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力。2.乙方是一家具備投資能力的個人或企業(yè)，愿意對甲方的房地產(chǎn)項目進行投資。3.雙方愿意共同合作，實現(xiàn)互利共贏?；谏鲜銮闆r，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作項目1.1本協(xié)議項下的房地產(chǎn)項目位于____________________，項目名稱為____________________。1.2項目的土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.3項目的規(guī)劃用地性質(zhì)為____________________，規(guī)劃總建筑面積為____________________。第二條合作方式2.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方提供投資金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為合作項目的投資。2.2甲方同意接受乙方的投資，并按照本協(xié)議的約定，負責(zé)合作項目的開發(fā)、建設(shè)和管理。2.3雙方同意按照出資比例分享合作項目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。第三條投資回報3.1合作項目的投資回報方式為固定收益，乙方投資收益率為____________________%。3.2投資收益的計算基準(zhǔn)為合作項目的實際銷售收入，扣除開發(fā)成本、稅費等費用后的凈利潤。3.3投資收益的支付時間為合作項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方的投資收益支付到乙方指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負責(zé)合作項目的開發(fā)、建設(shè)和管理，確保項目按照約定的進度和質(zhì)量完成。（2）負責(zé)合作項目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等手續(xù)的辦理。（3）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付投資收益。（4）按照出資比例，承擔(dān)合作項目的風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，向甲方提供投資金額。（2）按照出資比例，承擔(dān)合作項目的風(fēng)險。（3）不得干預(yù)甲方的項目管理和經(jīng)營決策。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.合作項目的土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.合作項目的規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.合作項目的建設(shè)許可證復(fù)印件

4.乙方投資金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

5.合作項目的銷售收入明細表

6.合作項目的成本費用明細表

7.投資收益支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定完成合作項目的開發(fā)、建設(shè)和管理，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題。

2.甲方未按約定向乙方支付投資收益。

3.甲方未按約定承擔(dān)合作項目的風(fēng)險。

4.乙方未按約定提供投資金額。

5.乙方干預(yù)甲方的項目管理和經(jīng)營決策。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合伙人協(xié)議：指甲方和乙方就合作開發(fā)房地產(chǎn)項目所達成的書面協(xié)議。

2.投資金額：指乙方按照協(xié)議約定向甲方提供的資金。

3.投資收益率：指乙方投資的合作項目所獲得的收益與投資金額的比例。

4.違約行為：指違反協(xié)議約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：甲方應(yīng)加強項目管理，合理安排施工計劃，確保項目按進度完成。

2.質(zhì)量問題：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行建設(shè)，確保項目質(zhì)量。

3.投資收益支付延遲：甲方應(yīng)及時向乙方支付投資收益，如有延遲，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。

4.乙方干預(yù)項目管理：乙方應(yīng)尊重甲方的項目管理權(quán)和經(jīng)營決策，可通過協(xié)商解決分歧。五、所