2024房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2借款用途：用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)___%。3.2借款利息按年計(jì)算，按期支付。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日前，償還借款本金人民幣_(tái)_________元整；（2）____年__月__日前，償還借款本金人民幣_(tái)_________元整；（3）____年__月__日前，償還借款本金人民幣_(tái)_________元整；（4）剩余本金及利息在借款期限屆滿后一次性償還。4.2還款資金由甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付給乙方。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方法定代表人或?qū)嶋H控制人提供個(gè)人連帶責(zé)任保證。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供其他合法有效的擔(dān)保措施。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款或未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方在建工程證明文件復(fù)印件

3.甲方法定代表人或?qū)嶋H控制人身份證明文件復(fù)印件

4.抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)

5.個(gè)人連帶責(zé)任保證書(shū)

6.其他合法有效的擔(dān)保文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款資金，視為違約。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本金和利息，視為違約。

3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方未按照合同約定的擔(dān)保方式履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要籌集資金進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的甲方。

2.貸款人：指同意向甲方提供借款的乙方。

3.借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款總額。

4.借款期限：指借款資金的借用期限。

5.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比率。

6.還款方式：指借款人按照合同約定償還借款本金和利息的方式。

7.擔(dān)保措施：指借款人為保證借款償還而提供的擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方資金緊張，無(wú)法按期還款：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，申請(qǐng)延期還款或部分提前還款。

2.甲方項(xiàng)目進(jìn)度延遲，影響還款：

解決辦法：甲方應(yīng)加快項(xiàng)目進(jìn)度，減少借款資金的使用，確保按期還款。

3.甲方提供的擔(dān)保措施不充足：

解決辦法：甲方應(yīng)增加擔(dān)保措施，提供更有力的擔(dān)保，以滿足乙方的要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要資金進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

2.金融機(jī)構(gòu)提供貸款支