2024房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。1.3甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房款【房款金額】元整和附屬設(shè)施、家具、家電等物品的價值【附屬設(shè)施、家具、家電價值】元整。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：第一次付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【第一次付款時間】內(nèi)支付房款【第一次付款金額】元整；第二次付款：乙方應(yīng)在【第二次付款時間】內(nèi)支付房款【第二次付款金額】元整；第三次付款：乙方應(yīng)在【第三次付款時間】內(nèi)支付房款【第三次付款金額】元整。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等的數(shù)量和狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。四、甲方的陳述與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。4.2甲方保證該房產(chǎn)的用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不存在任何違法行為。4.3甲方應(yīng)如實向乙方披露該房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等。五、乙方的陳述與保證5.1乙方保證其具備購房資格，并能按照約定時間支付房款。5.2乙方應(yīng)如實向甲方披露其個人信息和購房目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方違反本協(xié)議第四條的陳述與保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋結(jié)構(gòu)證明

5.房屋面積證明

6.付款憑證

7.房屋交接單

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方未如實披露房產(chǎn)相關(guān)信息。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未如實披露個人信息和購房目的。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

6.任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。

2.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。

3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。

4.所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過程。

6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。

7.逾期利率：指逾期付款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，向相關(guān)部門咨詢，確保過戶順利完成。3.乙方付款延遲：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如返還已收款項，并支付違約金。5.甲方未如實披露房產(chǎn)信息：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違