2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范文

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易撮合、協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方提供的房源信息應(yīng)真實、完整、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年代、配套設(shè)施等。1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方了解房源實際情況，并在必要時提供相關(guān)證明文件。第二條經(jīng)紀(jì)費用2.1雙方約定經(jīng)紀(jì)費用為成交總價的__________%，由甲方支付。2.2乙方在收到甲方支付的經(jīng)紀(jì)費用后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。2.3雙方約定在合同簽訂后__________日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)費用。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)積極尋找符合條件的客源，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與客源進行溝通、協(xié)商。3.2乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成房源與客源的匹配，并積極推進交易的順利進行。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律、政策咨詢。3.4甲方應(yīng)按照約定時間支付經(jīng)紀(jì)費用，并配合乙方完成房源與客源的匹配及交易手續(xù)。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)對方確認(rèn)。5.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)費用×違約天數(shù)×日違約金比例。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房源信息資料4.客源信息資料5.房屋所有權(quán)證6.土地使用權(quán)證7.房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年代等相關(guān)證明文件8.貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀(jì)費用2.甲方提供的房源信息不真實、不完整、無效3.甲方未協(xié)助乙方了解房源實際情況，未提供相關(guān)證明文件4.乙方未積極尋找符合條件的客源5.乙方未在約定時間內(nèi)完成房源與客源的匹配6.乙方未協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)7.乙方未按約定保密甲方提供的敏感信息8.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為委托人提供房源信息收集、客源信息匹配、交易撮合等服務(wù)。2.房源信息：指有關(guān)房地產(chǎn)的出售、出租等方面的信息。3.客源信息：指有關(guān)房地產(chǎn)的購買、租賃等方面的信息。4.經(jīng)紀(jì)費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為促成交易而收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房源信息不真實、不完整、無效解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、完整、有效的房源信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀(jì)費用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時間支付經(jīng)紀(jì)費用。3.乙方未積極尋找符合條件的客源解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，擴大客源渠道，提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方未在約定時間內(nèi)完成房源與客源的匹配解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化內(nèi)部流程，提高匹配效率，確保按時完成匹配。5.乙方未協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)指派專業(yè)人員協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供全程服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)