商務(wù)中心辦公場(chǎng)地租賃合同

商務(wù)中心辦公場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公場(chǎng)地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)地位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)地僅限于__________（業(yè)務(wù)范圍）使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)中心辦公場(chǎng)地租賃合同文本2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地房產(chǎn)證復(fù)印件5.租金支付證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件7.公共維修基金支付證明文件8.水費(fèi)支付證明文件9.電費(fèi)支付證明文件10.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，屬于違約行為。3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，屬于違約行為。4.乙方未按時(shí)支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，屬于違約行為。5.甲乙雙方未按照約定提前解除或變更合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：聯(lián)系甲方詢問原因，要求甲方按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。3.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方拖延，乙方可以拒付相應(yīng)的租金。4.問題：乙方未按時(shí)支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方拖延，甲方可以解除合同。5.問題：甲乙雙方未按照約定提前解除或變更合同。解決辦法：