商品房買賣合同現(xiàn)售范本版

商品房買賣合同現(xiàn)售范本版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______________元整（小寫(xiě)）：￥____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）人民幣（大寫(xiě)）：______________元整（小寫(xiě)）：￥____________元，作為定金，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫(xiě)）：______________元整（小寫(xiě)）：￥____________元，作為首付款，在雙方簽署《房屋買賣合同》后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：______________元整（小寫(xiě)）：￥____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。3.2房屋交付時(shí)間為：________年____月____日。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、用品等一并交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。第五條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書(shū)。5.3甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等糾紛。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。6.3一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.房屋所有權(quán)證書(shū)4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)5.房屋質(zhì)量保修書(shū)6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.定金收據(jù)8.首付款收據(jù)9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給情況，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)并對(duì)外銷售的住宅。2.定金：指買方為保證交易誠(chéng)意，按合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買方在房屋總價(jià)格中一次性支付的首次付款金額。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交房事宜。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付金額的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商支付事宜。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提