土地轉(zhuǎn)讓合同的范本

土地轉(zhuǎn)讓合同的范本合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，且乙方愿意受讓該地塊，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍、面積、界址等，以《國有土地使用權(quán)證》（證號：__________）為準(zhǔn)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更《國有土地使用權(quán)證》等。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、土地使用權(quán)的期限及性質(zhì)4.1土地使用權(quán)的期限為__________年，自《國有土地使用權(quán)證》變更登記之日起計算。4.2土地使用權(quán)的性質(zhì)為__________。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2若甲方未能按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《國有土地使用權(quán)證》2.土地權(quán)屬證明文件3.土地評估報告4.土地轉(zhuǎn)讓價格計算書5.銀行轉(zhuǎn)賬證明文件6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。2.乙方未能按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方提供的土地使用權(quán)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方受讓后遭受損失。4.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，故意隱瞞土地存在的問題，導(dǎo)致乙方受讓后遭受損失。5.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供的個人信息、資料等不真實、不完整。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的證書。3.土地轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。5.土地評估報告：對土地價值進(jìn)行評估的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的問題，乙方可以先與甲方進(jìn)行友好協(xié)商，要求甲方盡快辦理相關(guān)手續(xù)。如協(xié)商無果，乙方可以尋求法律途徑，向甲方主張違約責(zé)任。2.若乙方未能按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，甲方可以給予乙方一定的寬限期，要求乙方盡快支付。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.若甲方提供的土地使用權(quán)信息與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。4.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中故意隱瞞土地存在的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。5.若乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的個人信息、資料等不真實、不完整，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)企業(yè)將開發(fā)完成