房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)議

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擁有房屋出售/購買的需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和能力，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議適用于乙方作為甲方房產(chǎn)交易的獨家經(jīng)紀(jì)人，為甲方提供房屋出售/購買的相關(guān)服務(wù)。1.2本協(xié)議有效期間，甲方不得直接或通過第三方與潛在買家/賣家進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過乙方進(jìn)行。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購買的相關(guān)談判。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析和建議，協(xié)助甲方制定合理的售價/購買價格。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋出售/購買過程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.4乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方的傭金和服務(wù)費。3.3甲方在出售/購買房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方的相關(guān)工作。第四條傭金及支付方式4.1本協(xié)議約定的傭金比例為：____%。4.2傭金支付方式為：____。4.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)支付乙方傭金和服務(wù)費。第五條協(xié)議期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。5.2如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成房屋交易，可協(xié)商延長協(xié)議有效期，或終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：____元。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋信息及相關(guān)證明材料2.身份證明文件3.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書4.交易資金流水證明5.房屋買賣合同/購房合同6.貸款申請相關(guān)文件7.傭金支付證明8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付乙方傭金和服務(wù)費。2.甲方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明材料。3.乙方未積極為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購買的相關(guān)談判。4.乙方未提供專業(yè)的市場分析和建議，導(dǎo)致甲方未能制定合理的售價/購買價格。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋出售/購買過程中所需的所有手續(xù)。6.乙方未對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指專門從事房屋買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)或個人。2.獨家經(jīng)紀(jì)人：指房屋交易的雙方約定由一方獨家代理另一方的交易業(yè)務(wù)。3.傭金：指經(jīng)紀(jì)人完成房屋交易后，按照約定比例獲取的報酬。4.服務(wù)費：指經(jīng)紀(jì)人提供房屋交易相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金和服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方按照約定時間支付傭金和服務(wù)費。2.問題：甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明材料。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行交易，并要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明材料。3.問題：乙方未積極為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購買的相關(guān)談判。解決辦法：乙方應(yīng)積極履行經(jīng)紀(jì)人職責(zé)，為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)手續(xù)辦理問題。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋出售/購買過程中所需的所有手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.問題：乙方未對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方隱私和商業(yè)秘密的保護(hù)，不得泄露給第三方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售/購買房屋，但缺乏相關(guān)經(jīng)驗