農(nóng)村宅基租賃服務(wù)合同

農(nóng)村宅基租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述宅基地，用于_______（用途）目的，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方出租的宅基地位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，占地面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述宅基地的合法使用權(quán)，并保證乙方在使用過(guò)程中不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.3乙方應(yīng)在每半年期滿后七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條宅基地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)合理使用宅基地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)環(huán)境，不得亂扔垃圾，造成環(huán)境污染。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方擅自改變宅基地用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.農(nóng)村宅基租賃服務(wù)合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.宅基地使用權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.支付憑證7.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變宅基地用途或從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。4.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，按照法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上供農(nóng)民家庭居住、生活和必要的生產(chǎn)活動(dòng)使用的土地。2.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限，用于規(guī)定乙方使用宅基地的時(shí)間。3.租金：指乙方為使用宅基地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法院判決向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題，可先嘗試與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.遇到宅基地使用問(wèn)題，如甲方擅自改變用途或從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基租賃服務(wù)合同適用于農(nóng)村集體土地上宅基地的租賃使用。2.適用于租賃雙方