全新車間租賃書合同

全新車間租賃書合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車間基本情況1.1甲方出租的車間位于__________，總面積為__________平方米。1.2車間設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列出設(shè)施內(nèi)容）。1.3乙方租賃車間的用途為：__________（詳細(xì)說明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將車間交還給甲方，甲方在確認(rèn)車間無損壞、無遺留物品后，一次性退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車間的正常使用，如有損壞，及時(shí)維修。（2）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）租賃期間，甲方不得提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用車間，不得擅自改變用途。（2）妥善保管車間設(shè)施，如有損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，如有逾期，每逾期一日，支付__________元的滯納金。（4）租賃期滿后，按照甲方要求將車間交還，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________元的違約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車間設(shè)施清單4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.車間鑰匙交接記錄8.車間現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車間或車間不符合約定條件干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動提前解除合同或提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用車間未按時(shí)支付租金損壞車間設(shè)施未修復(fù)未按約定時(shí)間交還車間3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車間并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃車間的時(shí)長。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車間設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查閱支付憑證，確認(rèn)雙方權(quán)益，必要時(shí)尋求法律途徑。3.問題：乙方提前解除合同解決辦法：按照合同約定處理，甲方有權(quán)不退還押金。4.問題：車間用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間合作，乙方需要租賃車間