開發(fā)商委托物業(yè)合同合同范本

開發(fā)商委托物業(yè)合同合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為開發(fā)商，擁有__________項目的開發(fā)權，并擬將該項目委托給乙方進行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，對該項目提供物業(yè)管理服務。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指的項目名稱：__________1.2本合同所指的物業(yè)管理范圍：__________第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施設備、綠化、道路、公共場地等進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全和公共秩序。2.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂新的物業(yè)管理合同，并重新約定合同期限及服務內容。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費用包括：物業(yè)管理服務費、公共維修基金等。4.2物業(yè)管理服務費的標準為：____元/平方米·月。4.3公共維修基金的標準為：____元/平方米·月。4.4甲方應按照本合同約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理費用。第五條物業(yè)服務質量及保障5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。5.2乙方應建立健全物業(yè)服務檔案，妥善保管甲方的資料和財產。5.3乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內的安全隱患進行排查和整改。5.4乙方應建立健全突發(fā)事件應急預案，確保在突發(fā)情況下能及時有效地進行處理。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照約定支付滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目開發(fā)權證明文件2.物業(yè)管理范圍詳細規(guī)劃3.物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理費用明細表5.物業(yè)服務質量及保障的具體措施6.突發(fā)事件應急預案7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用3.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理條件4.乙方未按照約定履行安全保障義務5.甲方未按照約定履行配合義務6.甲方和乙方之間的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有項目開發(fā)權并負責項目開發(fā)的法人或其他組織。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等服務的行為。3.物業(yè)管理服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。4.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位和共用設施設備而設立的基金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用糾紛：嚴格按照合同約定的費用標準進行收費，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或請求第三方調解。2.物業(yè)管理服務質量爭議：乙方應按照合同約定的服務標準提供服務，如有不符，甲方有權要求乙方改正并承擔違約責任。3.安全隱患處理：乙方應建立健全安全保障制度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，如乙方未履行職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.合同履行過程中的溝通問題：建立定期溝通機制，確保雙方在合同履行過程中的問題能夠得到及時解決。五、所有應用場景：1.開發(fā)商