父母房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本

父母房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本合同編號：__________贈(zèng)與協(xié)議書贈(zèng)與人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證對所贈(zèng)與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的法律問題。2.2贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)自收到房屋鑰匙之日起，負(fù)責(zé)房屋的管理和使用。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如發(fā)生任何費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不再就該房屋主張任何權(quán)益。5.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，享有該房屋的一切合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若贈(zèng)與人未能履行本協(xié)議第二條第2.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償因此給受贈(zèng)人造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與房屋所有權(quán)證2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明3.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀照片4.贈(zèng)與房屋的評估報(bào)告5.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶登記證明7.贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能履行第二條第2.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.贈(zèng)與人未能按照第三條第3.1項(xiàng)的約定交付房屋的，構(gòu)成違約。3.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人未能按照第四條第4.1項(xiàng)的約定共同辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.贈(zèng)與人未能按照第五條第5.1項(xiàng)的約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反第六條、第七條的約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)的行為。3.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與人未能履行第二條第2.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的問題，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。2.遇到贈(zèng)與人未能按照第三條第3.1項(xiàng)的約定交付房屋的問題，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。3.遇到贈(zèng)與人與受贈(zèng)人未能按照第四條第4.1項(xiàng)的約定共同辦理過戶手續(xù)的問題，雙方可以協(xié)商解決，或請求第三方調(diào)解。4.遇到贈(zèng)與人未能按照第五條第5.1項(xiàng)的約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的問題，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。五、所有