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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房地產(chǎn)租賃合同格式范文甲方:_____地址:_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____乙方:_____地址:_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)??偼顿Y及資金籌措:總投資____萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)____萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,甲方出資____萬(wàn)元,分____次出資,每次出資____萬(wàn)元,預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元,分____次出資,每次出資____萬(wàn)元。第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式合作方式:各方負(fù)責(zé):甲方:乙方:經(jīng)營(yíng)方式:第三條資金償還及占用費(fèi)資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付,并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_____。最后一次還款時(shí),資金占用費(fèi)隨本金一起還清。第四條財(cái)務(wù)管理1.成本核算范圍:2.決算編制:3.財(cái)產(chǎn)清償:利潤(rùn)分配:第五條違約責(zé)任第六條其他1.該項(xiàng)目資金在_____行開(kāi)戶管理。2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.____方愿以_____作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí),____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第七條本合同正本一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方____份。合同副本____份,報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽后生效。本合同附件有_____與本合同有同等效力。第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。甲方:_____法人代表:_________年____月____日乙方:_____法人代表:_________年____月____日2024年房地產(chǎn)租賃合同格式范文(二)合同編號(hào):______(甲方提供)甲方(租賃人):?jiǎn)挝幻Q:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)注冊(cè)地址:______法定代表人:______聯(lián)系電話:______聯(lián)絡(luò)人:______身份證號(hào)碼:______乙方(出租人):?jiǎn)挝幻Q:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)注冊(cè)地址:______法定代表人:______聯(lián)系電話:______聯(lián)絡(luò)人:______身份證號(hào)碼:______鑒于,甲方有出租需要,乙方同意將其擁有的物業(yè)租賃給甲方使用,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同:第一條租賃物及所在地址1.1出租物:乙方將其擁有的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給甲方使用。1.2租賃物所在地址:______。第二條租賃期限2.1租賃期限:合同生效之日起,至______止,共計(jì)______個(gè)月/年。2.2如甲方需要續(xù)租,應(yīng)在到期前一個(gè)月書面通知乙方,并與乙方簽訂新的合同。第三條租金及支付方式3.1租金:甲方每個(gè)月向乙方支付人民幣_(tái)_____元,共計(jì)______元。3.2租金支付方式:甲方每個(gè)月在本租賃合同簽訂之日起的______日內(nèi),通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等方式將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3如甲方未按時(shí)支付租金,乙方有權(quán)催告甲方補(bǔ)交;如甲方逾期未補(bǔ)交,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還租賃物,并向甲方索要違約金。第四條保證金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付保證金人民幣_(tái)_____元。4.2保證金用于保障乙方在合同履行期間所需支付的費(fèi)用,如甲方按照合同履行義務(wù),則于合同終止時(shí)返還甲方。4.3甲方未按照合同履行義務(wù)或違約,乙方有權(quán)將保證金中的相應(yīng)金額抵減甲方應(yīng)付的違約金、賠償金等,如不足以抵償,則乙方有權(quán)向甲方追償。第五條租賃物的使用5.1甲方應(yīng)按合同約定的租賃物使用方式和范圍進(jìn)行使用,并妥善保管。5.2甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方對(duì)租賃物的任何改變、擅自附著或拆卸負(fù)全部責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),保證租賃物的正常使用,并及時(shí)通知乙方發(fā)現(xiàn)的租賃物損壞或故障情況。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間,因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞,由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2除第六條6.1款所列情況外,租賃期間,因甲方使用不當(dāng)或不當(dāng)維修保養(yǎng)而導(dǎo)致的租賃物損壞,由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3如甲方未履行維修責(zé)任,乙方有權(quán)自行維修,并向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同解除7.1合同解除的情況包括以下情形之一:7.1.1租賃期滿后,甲方不再續(xù)租的;7.1.2甲方提前解除合同的,應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方,并支付違約金。7.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同:7.2.1甲方未按時(shí)支付租金;7.2.2甲方擅自更改租賃物;7.2.3甲方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第八條違約責(zé)任8.1合同一方未履行或不完全履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的數(shù)額為合同總金額的______%。8.2如違約方給守約方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同的解釋、變更或終止均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同期滿終止。10.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(租賃人):乙方(出租人):簽字:______簽字:______日期:______日期:______2024年房地產(chǎn)租賃合同格式范文(三)甲方(出租人):立合同人乙方(承租人):甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)元,¥元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式:三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。七、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定
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