2024年經(jīng)營(yíng)學(xué)生托管使用房屋出租合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年經(jīng)營(yíng)學(xué)生托管使用房屋出租合同甲方：_____乙方：_____甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、租賃房屋甲方將位于樓房以形式出租給乙方使用。第二條、租賃期限和用途1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿(mǎn)后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對(duì)方。3.該處房屋僅作乙方經(jīng)營(yíng)學(xué)生托管學(xué)校使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。第三條、租金、保證金費(fèi)用及支付方式1.該房屋年租金人民幣貳萬(wàn)元整,按年支付，首年應(yīng)在支付，次年在上次所繳租金期滿(mǎn)前五日向甲方支付下期租金。2.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、垃圾等費(fèi)用由乙方支付。第四條、房屋安全管理1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外，其它如房屋門(mén)、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失，如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿(mǎn)或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。第五條、權(quán)利與義務(wù)1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。3.租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.合同終止后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。第六條、違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費(fèi)用_____1%_____逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。4、房屋若遇拆遷或有關(guān)部門(mén)規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)月后搬出，甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。第八條、因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可向房屋所在地的人民法院起訴解決。第九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效。第十條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)營(yíng)學(xué)生托管使用房屋出租合同（二）合同編號(hào)：【____】XXXX號(hào)甲方（出租方）：[甲方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]住所地：[甲方住所地地址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]住所地：[乙方住所地地址]鑒于甲方是合法的物業(yè)所有者，同時(shí)乙方有托管學(xué)生的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方進(jìn)行學(xué)生托管，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋配置：[房屋配置]第二條租賃期限1.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共【租賃天數(shù)】天。2.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前【續(xù)租天數(shù)】天內(nèi)，雙方可以協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【支付方式（例如每月5日）】前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元，該押金將在租賃結(jié)束后無(wú)大額損壞或違約情況下退還乙方。第四條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任1.甲方向乙方提供房屋使用權(quán)，并保證房屋的合法性和完好無(wú)損。2.乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法、損壞和影響房屋整體安全及使用權(quán)的行為。3.如房屋出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用。如房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若乙方違約（例如不按時(shí)支付租金、損壞房屋等），甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)扣回全部或部分押金作為賠償。2.若甲方違約（例如不提供合法房屋、不按時(shí)維修等），乙方有權(quán)解除合同，并甲方應(yīng)返還乙方全部押金。第六條保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)本合同中的信息及租賃關(guān)系進(jìn)行保密，不得向第三方透露或披露。第七條爭(zhēng)