山地租賃合同范本

山地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條山地基本情況1.1山地位置：__________（具體位置、占地面積、四至范圍等）。1.2山地性質(zhì)：__________（林地、荒山、果園等）。1.3山地使用范圍：__________（具體使用項(xiàng)目，如種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年支付租賃費(fèi)用，每年租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租賃費(fèi)用的__%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方如需使用山地的附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用山地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（2）在租賃期間，甲方不得將山地轉(zhuǎn)讓、出租給第三方；（3）負(fù)責(zé)維護(hù)山地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用山地，不得擅自改變山地用途；（2）妥善保管山地范圍內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按期支付租賃費(fèi)用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.山地租賃合同2.租賃山地權(quán)屬證明3.租賃山地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃山地規(guī)劃方案5.租賃山地基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)協(xié)議6.租賃山地保險(xiǎn)單7.乙方經(jīng)營許可證明8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括未按約定提供山地、未維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施、干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)等。2.乙方違反合同，包括未按約定用途使用山地、擅自改變山地用途、未支付租賃費(fèi)用等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有山地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃山地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用山地的時(shí)間范圍。4.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的山地使用費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地用途變更：乙方如需改變山地用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)定期檢查山地基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。4.合同解除：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃山地用于種植農(nóng)作物、果木等。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租賃山地用于養(yǎng)殖動(dòng)物。3.旅游開發(fā)：乙方租賃山地用于開發(fā)旅游項(xiàng)目。4.戶外運(yùn)動(dòng)：乙