房子抵工程款合同范本

房子抵工程款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵債方）：__________乙方（受償方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)用于抵償工程款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________省/市/縣/鎮(zhèn)/街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（完好/部分損壞/正在裝修等）。二、工程款抵償事宜2.1乙方同意接受甲方擁有的上述房產(chǎn)作為抵償工程款的實(shí)物資產(chǎn)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.5甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于水電費(fèi)戶(hù)號(hào)、物業(yè)費(fèi)戶(hù)號(hào)等。三、房產(chǎn)的交付與使用（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、維修等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)的性質(zhì)、用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧安寧，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。4.3本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后自動(dòng)終止，但雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日止。甲方（抵債方）：__________乙方（受償方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。2.工程款支付憑證：工程款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證：包括但不限于契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.物業(yè)管理、供暖、維修等費(fèi)用支付憑證。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方未按照合同約定在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料。5.乙方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。6.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵債方：指具有債務(wù)清償義務(wù)的一方，以其擁有的房產(chǎn)用于抵償工程款。2.受償方：指接受抵債方提供的房產(chǎn)作為工程款抵償?shù)囊环健?.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律途徑解決。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，可能遇到手續(xù)復(fù)雜、耗時(shí)較長(zhǎng)的問(wèn)題，需耐心等待，并按照相關(guān)部門(mén)的要求提供齊全的資料。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符：如房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律途徑解決。4.物業(yè)管理、供暖、維修等費(fèi)用糾紛：如遇到物業(yè)管理、供暖、維修等費(fèi)用糾紛，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通，并可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方