汕頭市培訓(xùn)機構(gòu)租賃合同

汕頭市培訓(xùn)機構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的資產(chǎn)包括：房屋、場地、培訓(xùn)設(shè)施設(shè)備等（詳見附件一）。1.2乙方租賃的資產(chǎn)僅限于開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)租賃資產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃資產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同編號告知甲方。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃資產(chǎn)清單1.房屋面積：____平方米，位于__________。2.培訓(xùn)設(shè)施設(shè)備：詳細名稱、數(shù)量、型號等。3.其他：__________。一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單a.房屋面積：____平方米，位于__________。b.培訓(xùn)設(shè)施設(shè)備：詳細名稱、數(shù)量、型號等。c.其他：__________。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金。a.認定：乙方未在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。b.違約行為：每逾期一日，未支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方不合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。a.認定：乙方使用租賃資產(chǎn)的方式不符合合同約定，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。b.違約行為：乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲乙雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同。a.認定：未經(jīng)書面協(xié)議，雙方未簽字蓋章確認解除或變更合同。b.違約行為：需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.乙方不合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方采取措施修復(fù)損壞，如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付修復(fù)費用。3.合同爭議發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院