漳州市碼頭租賃協(xié)議

漳州市碼頭租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海商法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的碼頭租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、碼頭基本情況1.1碼頭名稱：____________________1.2碼頭地址：____________________1.3碼頭所有權(quán)人：__________________1.4碼頭使用范圍：__________________1.5碼頭設(shè)施情況：__________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方的要求，合理使用碼頭，不得擅自改變碼頭用途。4.2乙方不得在碼頭上從事違法活動(dòng)，不得損害碼頭設(shè)施。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保碼頭設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用碼頭設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為碼頭上的貨物和設(shè)備購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供碼頭的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.碼頭所有權(quán)證明文件2.碼頭設(shè)施清單3.租賃合同專用章4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明文件6.維修與保養(yǎng)記錄7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.甲方未按照約定提供碼頭：未能提供合同約定的碼頭設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未合理使用碼頭：擅自改變碼頭用途或損害碼頭設(shè)施。4.乙方未購買保險(xiǎn)：未按照甲方要求購買保險(xiǎn)且未提交保險(xiǎn)單據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供碼頭租賃的甲方。2.承租方：指本合同中租賃碼頭使用的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的碼頭使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方碼頭的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并出具滯納金計(jì)算明細(xì)。2.碼頭使用問題：乙方擅自改變碼頭用途或損害碼頭設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.保險(xiǎn)問題：乙方未購買保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交保險(xiǎn)單據(jù)。4.維修與保養(yǎng)問題：乙方發(fā)現(xiàn)碼頭設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.碼頭所有權(quán)人（甲方）與租賃使用方（乙方）之間的租賃關(guān)系確立。2.乙方根據(jù)租賃合同約定，使用甲方提供的碼頭進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.