農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同

農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：第一條土地使用權(quán)1.2土地面積為____平方米，土地用途為____。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）在合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）剩余款項在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完畢之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件4.土地使用權(quán)評估報告5.合同款項支付憑證6.土地交付證明7.土地使用權(quán)過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實、不合法，導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，視為違約。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。4.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的對集體所有的土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)買賣：指土地使用權(quán)持有者將其土地使用權(quán)出售給他人，并取得相應(yīng)價款的行為。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前了解辦理流程，與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。2.合同款項支付糾紛：明確支付時間及方式，保留支付憑證，如有糾紛通過法律途徑解決。3.土地交付與過戶登記問題：提前約定具體交付時間及過戶登記期限，確保雙方按時履行義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間土地使用權(quán)的買賣。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組