農(nóng)村拆遷安置房買賣合同

農(nóng)村拆遷安置房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的拆遷安置房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方擬購買的拆遷安置房面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買拆遷安置房的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付購房款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以核實后及時出具收款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證拆遷安置房符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標準，具備入住條件。乙方應(yīng)按照甲方的通知辦理入住手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料5.房屋質(zhì)量安全檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準的，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被拆遷人而建設(shè)的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買拆遷安置房的總價。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：如房屋不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償損失。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)