2024地下停車位買賣協(xié)議書

2024地下停車位買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下停車位轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購買并使用該停車位的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1停車位位于__________（小區(qū)名稱），__________（棟數(shù)/單元/樓層）號地下停車場，車位編號為__________。1.2停車位的面積為__________平方米。1.3停車位的使用權(quán)類型為__________（所有權(quán)/使用權(quán)/租賃權(quán)）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定停車位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括辦理不動產(chǎn)登記等。三、使用權(quán)轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將停車位使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)向乙方提供停車位所有權(quán)或使用權(quán)證書。3.3自停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有該停車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對停車位的所有權(quán)或使用權(quán)不存在任何爭議，并保證乙方在購買后能正常使用該停車位。4.2乙方購買停車位后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變停車位的用途，不得損害停車場的其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按期支付停車場管理費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下停車位所有權(quán)或使用權(quán)證書

2.甲乙雙方的身份證明文件

3.銀行賬戶信息證明文件

4.停車場管理費(fèi)用支付憑證

5.停車位轉(zhuǎn)讓款支付憑證

6.停車位所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件

7.不動產(chǎn)登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，包括但不限于：

未按約定時間交付停車位使用權(quán)

未提供停車位所有權(quán)或使用權(quán)證書

未保證停車位的所有權(quán)或使用權(quán)不存在任何爭議

未保證乙方在購買后能正常使用該停車位2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于：

未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款

未合理使用停車位，擅自改變停車位的用途

未按期支付停車場管理費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.地下停車位：指位于建筑物地下層供車輛停放的區(qū)域。

2.所有權(quán)：指對停車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.使用權(quán)：指對停車位享有使用的權(quán)利，但不包括收益和處分權(quán)。

4.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。

6.滯納金：指因未按約定時間支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付停車位使用權(quán)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付停車位使用權(quán)。2.甲方未提供停車位所有權(quán)或使用權(quán)證書：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供證書，如果甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未合理使用停車位，擅自改變停車位的用途：

解決辦法：甲方有權(quán)