房產(chǎn)坻押合同

房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：________________抵押人（甲方）：（姓名），身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：____抵押權(quán)人（乙方）：（姓名/單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一章合同標(biāo)的第一條抵押物1.1抵押物為甲方所有的房產(chǎn)，具體如下：房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并且該房產(chǎn)未設(shè)定任何其他抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二章債權(quán)與擔(dān)保第二條債權(quán)的確定2.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)為乙方對(duì)甲方提供的借款，具體借款金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.2借款期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共計(jì)_______年。2.3借款利率為年利率_________%，甲方應(yīng)按月/季度/年支付利息，利息支付日期為每月/季度/年的______日。第三條擔(dān)保范圍3.1抵押物擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等）。第三章抵押登記第四條登記手續(xù)4.1甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記完成后，乙方應(yīng)持有抵押權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)將相關(guān)房產(chǎn)證書(shū)交予乙方保管，待債務(wù)清償后返還。第四章抵押物的管理與使用第五條抵押物的保管5.1抵押期間，甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)，確保抵押物的完好無(wú)損。5.2甲方不得擅自變更、出售、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押期間，甲方應(yīng)為抵押物辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，保險(xiǎn)單受益人為乙方。6.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單原件交予乙方保管，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司索賠，賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償主債權(quán)。第五章債務(wù)的履行第七條債務(wù)清償7.1甲方應(yīng)按照借款合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方同意后方可提前還款。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定期限償還借款本金或利息的，每逾期一日，應(yīng)按未償還金額的______%支付違約金。8.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第六章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2乙方可以采取下列措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：與甲方協(xié)商折價(jià)拍賣(mài)抵押物變賣(mài)抵押物9.3抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)，若有剩余，退還甲方；不足部分，由甲方繼續(xù)清償。第七章合同的變更與解除第十條合同變更10.1本合同內(nèi)容的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同解除11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)甲方擅自處分抵押物甲方嚴(yán)重違反本合同約定的其他行為第八章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方的通訊地址如下，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲方通訊地址：____________________乙方通訊地址：____________________13.2任何一方未通知地址變更的，按照原地址發(fā)送的通知均視為有效送達(dá)。第十四條合同效力14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同文本15.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章簽署頁(yè)甲