商業(yè)用地購買土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商業(yè)用地購買土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________商業(yè)用地購買土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)用地一塊，該地塊用途為________________，乙方愿意購買該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地信息1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地權(quán)屬：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣_(tái)_______________元購買甲方所擁有的商業(yè)用地。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的憑證3.土地過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件4.土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息的評估報(bào)告5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件2.甲方未按約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至指定賬戶3.乙方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)4.甲方提供的土地信息與實(shí)際情況不符5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地，包括零售、餐飲、娛樂、辦公等用途。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付文件：解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)了解土地過戶的流程和所需材料，確保在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.甲方提供的土地信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行土地評估，確保土地信息的準(zhǔn)確性。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同履行時(shí)間或方式，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)用地，希望出售并獲得資金2.乙