2024房屋分期付款買賣合同

2024房屋分期付款買賣合同合同編號(hào)：__________房屋分期付款買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的具體位置為：_______________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______________________。1.2標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.3買方購買標(biāo)的房屋的目的為自用。第二條房款支付2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付房款。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為總房款的______%。2.3買方應(yīng)按照約定的期限和金額，向賣方支付剩余房款。具體付款期限和金額如下：（1）分期付款期限為______個(gè)月，自首付款支付完畢之日起計(jì)算；（2）分期付款金額為總房款的______%，每期付款金額為______元；（3）買方應(yīng)按照約定的期限和金額，按時(shí)向賣方支付房款。2.4買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。4.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3買方未按照約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按照約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3賣方未按照約定交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明

5.房屋過戶申請(qǐng)書

6.房屋過戶費(fèi)用清單

7.付款憑證

8.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

2.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。

3.買方未按約定用途使用標(biāo)的房屋，視為違約。

4.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同，視為違約。

5.買方未按約定支付過戶費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋。

2.首付款：買方在簽訂本合同后支付給賣方的部分房款。

3.分期付款：買方按照約定的期限和金額，向賣方支付剩余房款的方式。

4.違約金：買方或賣方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.過戶手續(xù)：買方將房屋所有權(quán)過戶到自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方拖延支付房款：

解決辦法：提醒買方按照合同約定的付款期限支付房款，逾期則支付違約金。

2.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：要求賣方按照合同約定的交付期限交付房屋，逾期則支付違約金。

3.房屋過戶遇到困難：

解決辦法：咨詢專業(yè)人士，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.合同變更或解除糾紛：

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人購房：買方為自用目的購買房