2024房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議范本

2024房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、獨(dú)家代理權(quán)限1.乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，有權(quán)代表甲方辦理出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于發(fā)布出售/購(gòu)買信息、接洽潛在買家/賣家、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂合同等。2.乙方在代理期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過(guò)其他第三方與潛在買家/賣家進(jìn)行交易。3.代理期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至__________日止。二、獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式1.乙方在代理期間內(nèi)成功促成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買，甲方應(yīng)支付給乙方獨(dú)家代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的__________%。2.甲方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)，向乙方支付獨(dú)家代理費(fèi)用。3.乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。三、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.甲方應(yīng)配合乙方開展代理工作，包括但不限于參加看房、談判、簽約等活動(dòng)。3.甲方在代理期間內(nèi)不得自行或委托其他第三方出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。四、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并促成交易的完成。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。3.乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任1.如乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)未能在代理期間內(nèi)完成出售/購(gòu)買，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為獨(dú)家代理費(fèi)用的__________%。2.如甲方未按本協(xié)議約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為獨(dú)家代理費(fèi)用的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）

4.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

5.成交確認(rèn)書

6.付款憑證

7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)未能在代理期間內(nèi)完成出售/購(gòu)買。

2.甲方未按本協(xié)議約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用。

3.甲方在代理期間內(nèi)自行或委托其他第三方出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指被甲方委托作為獨(dú)家代理人的當(dāng)事人。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)。

4.獨(dú)家代理權(quán)限：指乙方在代理期間內(nèi)獨(dú)占的代理權(quán)利。

5.獨(dú)家代理費(fèi)用：指乙方在成功促成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供資料不完整或虛假：乙方應(yīng)要求甲方提供完整、真實(shí)的資料，否則可能導(dǎo)致交易失敗或糾紛。解決辦法：書面通知甲方補(bǔ)充或更正資料，必要時(shí)可解除協(xié)議。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)未明確：應(yīng)明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方。解決辦法：在協(xié)議中約定稅費(fèi)承擔(dān)方及比例。

3.付款方式及時(shí)間未約定：可能導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法：在協(xié)議中明確付款方式、時(shí)間及違約金計(jì)算公式。

4.乙方未按約定促成交易：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：按照協(xié)議約定計(jì)算違約金，并依法解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售/購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)暇顧及交易事