2024房地產(chǎn)項(xiàng)目包銷合同

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目包銷合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益，該項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱為_(kāi)_________，共計(jì)__________套住宅單位；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)包銷商，愿意就該項(xiàng)目的銷售事宜與甲方進(jìn)行合作；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條包銷范圍1.1本合同包銷范圍包括甲方所有的__________項(xiàng)目，共計(jì)__________套住宅單位。1.2乙方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的全部銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約談判等。第二條包銷期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如果乙方在包銷期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。3.2乙方在收到客戶購(gòu)房款后，應(yīng)按照雙方約定的比例向甲方支付銷售提成。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本季度銷售提成。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的銷售資料和支持，包括但不限于項(xiàng)目介紹、宣傳資料、銷售許可證等。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行銷售。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行銷售，確保項(xiàng)目的順利推廣和銷售。5.2乙方應(yīng)對(duì)客戶的購(gòu)房款進(jìn)行妥善管理，確保資金安全。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售進(jìn)度、客戶反饋等。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.甲方建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.甲方銷售許可證復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

8.項(xiàng)目宣傳資料

9.銷售合同樣本

10.廣告宣傳資料

11.獎(jiǎng)勵(lì)辦法補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供銷售資料和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方提供的銷售資料不符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，未按照甲方要求進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按照約定向甲方支付銷售提成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)提供銷售資料和支持：甲方應(yīng)及時(shí)提供銷售資料，如無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延后提供時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行銷售，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付銷售提成：乙方應(yīng)及時(shí)支付銷售提成，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

4.甲方提供的銷售資料不符合法律法規(guī)要求：甲方應(yīng)確保銷售資料符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)包銷商的情況下，雙方合作銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行銷售宣傳、客戶接待、簽約談判等事